Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Generaal De Wetstraat 36

2021XJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: NET Makelaars Haarlem

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.521

Photo Gallery

Generaal De Wetstraat 36 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een fijne woning op een top locatie! In een gewilde en gezellige buurt, vlakbij het bruisende centrum van Haarlem en de levendige Generaal Cronjéstraat, presenteren wij met trots deze goed onderhouden woning in de Transvaalwijk. Deze sfeervolle tussenwoning combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt de perfecte combinatie van rust en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer valt direct op door de hoge plafonds en de openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van veel licht en ruimte, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming aangesloten op de cv-ketel. De strak gestucte wanden in combinatie met de hoge plafonds zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Ligging: Deze woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt, op slechts enkele stappen van de Cronjéstraat. Hier vind je diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en ook winkelcentrum Spaarneboog ligt in de buurt. Scholen, speeltuinen en parken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem of op het station. Voor wie vaak reist zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast. De lichte woonkamer beschikt over hoge plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, ideaal voor wie graag van de zon geniet. De keuken is voorzien van een karakteristiek granito aanrechtblad. Verder bevindt zich op deze verdieping een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, open leefruimte met een tweede keuken en toegang tot het balkon. Ook vind je hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: meerdere slaapkamers zijn hier eenvoudig te realiseren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met hoge plafonds - Betonvloer met isolatie en vloerverwarming op de cv-ketel - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden - Strak gestucte wanden en plafonds door het hele huis - Twee cv-ketels: Nefit Proline (2013) beneden en Nefit Smartline (2007) boven - Elektra: 6 groepen (3 beneden, 3 boven) - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
75 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.