Jump to content
Logo of Cirkel Makelaars

Hazepaterslaan 28 0019

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Hazepaterslaan 28 0019 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Dit GOED ONDERHOUDEN en RUIME 4-KAMERAPPARTEMENT met ZONNIG BALKON ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige complex "Buytenhout", aan de rand van stadsbos De Haarlemmerhout. De huidige eigenaar heeft in het oorspronkelijke 3-kamer appartement een EXTRA, MULTIFUNCTIONELE KAMER gecreëerd door een fraai en luxe schuifdeuren-systeem in de royale woonkamer te laten plaatsen. De MODERNE KEUKEN van Kvik heeft een kookeiland, veel berglades met hoogglans witte fronten en diverse inbouwapparatuur van Siemens. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, dat op het ZUIDEN ligt en omgeven is door veel GROEN en fraaie bomen. Geen zichtbare achterburen, dus veel PRIVACY! Achter het complex ligt het EIGEN PARKEERTERREIN, waar altijd plek is! De ligging is GEWELDIG: rustig, groen en centraal, met buurtwinkels om de hoek en het bruisende stadshart met al z'n restaurants, gezellige terrassen en musea op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. ROYAAL EN RUSTIG WONEN IN 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN PARKACHTIGE OMGEVING OP SLECHTS 10 MINUTEN LOPEN VAN HET LEVENDIGE CENTRUM VAN HAARLEM INDELING: Parterre: gezamenlijke entree met bellentableau, lift en trappenhuis, toegang naar eigen berging 2e Verdieping: entree, ruime hal met garderobekast, videofoon, moderne wc met fonteintje; slaapkamer aan voorzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan voorzijde met kastenwand; badkamer met ruime inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en plek voor wasmachine en -droger; luxe keuken voorzien van kookeiland, veel bergruimte in de lades en kasten en diverse inbouwapparatuur van Siemens, te weten 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker, koel/vrieskast; extra (slaap)kamer met melkglazen schuifwanden; royale L-vormige woonkamer met moderne radiatoren en glazen schuifpui naar zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht en vaste kast waarin de CV-ketel hangt ALGEMEEN: - Woonoppervlak 98,8m2 excl. 0,8m2 overige inpandige ruimte, inhoud 307m3 conform NVM meetinstructie - Bouwjaar 1985 - Gehele appartement is voorzien van diagonaal gelegde parketvloer - Parkeren op eigen terrein achter complex of in apart te huren garagebox (€ 155 euro per maand) - CV-ketel Nefit Ecomline VR 1996 - Servicekosten € 256,- per maand inclusief voorschot water - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This WELL MAINTAINED and SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT with a SUNNY BALCONY is located on the 2nd floor of the small-scale complex “Buytenhout”, on the edge of the city forest De Haarlemmerhout. The current owner has created an EXTRA, MULTIFUNCTIONAL ROOM in the original 3-room apartment by installing an elegant and luxurious sliding-door system in the generous living room. The MODERN KITCHEN by Kvik features a cooking island, plenty of storage drawers with high-gloss white fronts, and various built-in Siemens appliances. The living room adjoins the spacious balcony, which faces SOUTH and is surrounded by greenery and beautiful trees. No visible neighbors behind — offering plenty of PRIVACY! Behind the complex you’ll find the PRIVATE PARKING AREA, where there is always space available. The location is FANTASTIC: quiet, green, and central, with local shops just around the corner and the vibrant city center — with all its restaurants, cozy terraces, and museums — within walking distance. Public transport and main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. SPACIOUS AND PEACEFUL LIVING IN A 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN A PARK-LIKE SETTING, JUST A 10-MINUTE WALK FROM HAARLEM’S LIVELY CITY CENTER Layout: Ground floor: Shared entrance with intercom system, lift, and staircase; access to private storage room. Second floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe, videophone, and modern toilet with washbasin; front bedroom with built-in closet; second front bedroom with wardrobe wall; bathroom with large walk-in shower featuring rain and hand shower, washbasin cabinet, towel radiator, and space for washing machine and dryer; luxurious kitchen with cooking island, ample storage in drawers and cupboards, and Siemens built-in appliances including 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, steam oven, combination oven, Quooker, and fridge/freezer; additional (bed)room with frosted-glass sliding doors; spacious L-shaped living room with modern radiators and glass sliding doors opening to the sunny south-facing balcony with lovely views and a built-in cupboard housing the central heating boiler. GENERAL: - Living area: 98.8 m² (excluding 0.8 m² of other indoor space), volume: 307 m³ (in accordance with NVM measurement standards) - Year of construction: 1985 - Entire apartment features diagonally laid parquet flooring - Parking on private grounds behind the complex or parking permit - Central heating boiler: Nefit Ecomline VR (1996) - Service charges: € 256,- per month, including water advance - For layout and dimensions, see color floor plans - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.