Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Jan Luykenstraat 82

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 6.194

Photo Gallery

Jan Luykenstraat 82 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

PERFECT ONDERHOUDEN JAREN '30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- ÉN ACHTERTUIN! Hier wil je wonen: deze kant-en-klare woning is door eigenaren perfect onderhouden en heeft sfeervolle jaren '30 details als glas in lood en paneeldeuren. De sfeer van toen maar dan met het onderhoud van nu. Meteen als je binnenkomt valt de ideale lichtinval je op. Een doorzonwoonkamer met open keuken: lichter kan niet! De woning heeft een diepe zonnige achtertuin voorzien van schuur en achterom. We tellen vier slaapkamers (er is een mogelijkheid tot een vijfde kamer) en een uitgebreide badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het onderhoud is tot in de puntjes verzorgd dus hier hoef je niet veel meer te doen dan je spullen uit te pakken en te genieten! Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Het Vondelkwartier is niet voor niets zo populair. De wijk heeft veel plantsoenen en speelgelegenheden voor kinderen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, zwembad, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden zoals Recreatieschap Spaarnwoude en de Westbroekplas. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige lunch of kopje koffie ben je zo bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Het NS centraal station Haarlem is met de fiets snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Haarlem. Met de auto ben je zo bij de A9 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Voortuin. Entree woning. Ruime hal met meterkast. Dubbele deur naar gang. Gang voorzien van toilet (kraantje toilet is vernieuwd in 2022) en handige trapkast. Toegang woonkamer, ruime kamer met erker aan voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast komt uit 2019, de vaatwasser is in 2020 vernieuwd en keukenkraan in 2025. Middels openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot de fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van schuur en achterom. Eerste etage Ruime overloop met handige vaste kast. Drie slaapkamers, de twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad (kraan vervangen in 2019), douche (2018), wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede etage Ruime overloop met dakraam aan voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de CV-ketel. Vierde slaapkamer met kapel aan voor- en achterzijde en flink wat bergruimte. Middels een luik op de overloop toegang tot een vliering. Jan Luykenstraat 82 in 't kort: - Perfect onderhouden eengezinswoning - Doorzonwoonkamer met open keuken - Erker aan voorzijde, openslaande deuren aan achterzijde - Sfeervolle details zoals glas in lood en paneeldeuren - Zonnige tuin voorzien van schuur en achterom - Vier slaapkamers - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Tweede etage kapel aan voor- en achterzijde - CV-ketel bouwjaar 2018 - Tuin aangelegd in 2019 - Bitumen dakkapel vernieuwd in 2019 - Regenpijp erker vernieuwd in 2022 - Dakpannen (incl. latten en folie) vernieuwd in 2022 - Nieuwe sloten in voor- en achterdeur (3 sterren beveiliging), nieuwe sloten op openslaande deuren, kleine raampjes achterzijde en slaapkamer voorzijde eerste etage - Nieuw zink aan zijkant erker (tegen muur van nummer 84) 2023 - Zink dakgoot voorzijde vernieuwd in 2023 - Schilderwerk gedaan in 2020, de voor- en achterdeur in 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
132 m²
Content
351 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.