Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Jan Nieuwenhuijzenstraat 32

2013ZC Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.775

Photo Gallery

Jan Nieuwenhuijzenstraat 32 Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN DE POPULAIRE LEIDSEBUURT Deze prachtige eengezinswoning heeft werkelijk alles in huis; een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en dat alles in één van de meest gewilde buurten van Haarlem! De woning is vanaf 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is er een fraaie keuken (2021) geplaatst aan de voorzijde, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er toegang tot de patio. Op de eerste en tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De Leidsebuurt ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt is op fietsafstand van het strand en de duinen, diverse (winkel)voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en de supermarkten zijn op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wanneer kom jij kijken? INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de moderne, open keuken (2021) voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. Eerste verdieping: Overloop, praktische bergruimte met opstelling voor de wasmachine/droger, slaapkamer aan de voorzijde met erker, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Tweede verdieping: Trapopgang met dakraam, zeer ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douchehoek, kamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer). ALGEMEEN + Goed onderhouden, recent gemoderniseerde eengezinswoning + Instapklaar! + 107m2 woonoppervlakte, 385m3 inhoud + Dakopbouw uit 2020 + Energielabel A + 2 badkamers + Gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt + De oplevering kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND MOVE-IN READY FAMILY HOME IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This beautiful family home truly has it all: a spacious, extended living room, a modern kitchen and bathroom, a sunny backyard—all in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem! The house has been almost completely modernized since 2020. A stylish kitchen (2021) has been installed at the front, the rear of the house has been extended, and there is access to the patio. On the first and second floors you will find 3 bedrooms and a luxurious bathroom. A fourth bedroom can easily be created. The Leidsebuurt is just a few minutes’ walk from the city center of Haarlem. This highly desirable neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, with various shops and amenities nearby, and supermarkets within walking distance. Parking is available with a permit, and major roads are easily accessible. When will you come and take a look? LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with washbasin, access to the modern open kitchen (2021) equipped with various high-end built-in appliances, staircase, extended living room with French doors leading to the patio garden. First floor: Landing, practical storage space with setup for washer/dryer, front bedroom with bay window, modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet, second bedroom at the rear with French balcony. Second floor: Staircase with skylight, very spacious bedroom with dormer window, bathroom with bathtub, washbasin cabinet and shower, rear room (currently used as a walk-in closet). GENERAL + Well-maintained, recently modernized family home + Move-in ready! + 107 m² living space, 385 m³ volume + Roof extension from 2020 + Energy label A + 2 bathrooms + Located in a nice, child-friendly neighborhood + Quick delivery possible

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
52 m²
Content
385 m³

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.