Jump to content
Logo of Cirkel Makelaars

Jan Steenstraat 18

2023AN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.615

Photo Gallery

Jan Steenstraat 18 Haarlem

Open house

Zondag 11-10 van 10:00 tot 11:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 11-10 van 10:00 tot 11:00

ENGLISH TEXT BELOW Klein maar wel heel erg fijn – verrassende tussenwoning in het Kleverpark met karakter en charme Van buiten zie je het niet meteen, maar achter de voordeur van deze charmante tussenwoning in het geliefde Kleverpark gaat een unieke verrassing schuil. Zodra je het halletje binnenstapt, sta je in een sfeervolle woning met bijzondere features. Tijdens een zorgvuldige renovatie zijn deze bijzondere elementen met aandacht behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat? Een karaktervol huis met een warme, eigen uitstraling. Een echte parel, klaar voor de volgende bewoner. De woning is compact maar slim ingedeeld en biedt volop comfort. Je geniet hier van fijne buitenruimtes zoals een zonnige patio én een dakterras op het zuiden. Bovendien woon je in een rustige straat vol karakter, met het centrum van Haarlem, station, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Daarnaast op steenworp afstand fiets je in een kwartier naar onder andere Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen van Bloemendaal en het bosrijke landgoed Elswout. Indeling Begane grond: De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en ademt sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met lichtstraat en rookkanaal, ideaal voor wie een haard of kachel wil plaatsen. De halfopen keuken is neutraal uitgevoerd, praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een beschutte patio op het zuidwesten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Onder de trap vind je een handige kelderkast. Eerste verdieping: De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden. De badkamer is compact maar verzorgd, met douche, wastafel en toilet. Vliering: via een vlizotrap bereik je de bergvliering met volop extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de Nefit cv-ketel (2018). Pluspunten van deze woning * Sfeervolle en unieke woning met creatieve, authentieke details * Recent gerenoveerd met behoud van karakter * Zonnige patio én dakterras op het zuiden * Rookkanaal aanwezig: mogelijkheid voor haard of kachel * Extra bergruimte op de vliering * Gelegen in het geliefde Kleverpark, beschermd stadsgezicht * Rustige straat, met centrum, station en voorzieningen op loopafstand * Slechts 15 minuten fietsen naar Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen van Bloemendaal en het bosrijke landgoed Elswout. Charming Townhouse Full of Character in Kleverpark Located in the highly desirable Kleverpark area, this beautifully renovated townhouse offers a unique blend of charm, comfort and convenience. While compact in size, the home is full of character, with thoughtfully preserved original features complemented by modern updates throughout. Behind the modest façade lies a warm and inviting interior, featuring a light-filled living area, sunny outdoor spaces, and clever use of space across each level. Ideal for first-home buyers, downsizers, or couples seeking a property with personality in a prime location. Situated on a peaceful, character-filled street, the home is within walking distance of Haarlem’s city centre, train station, shops, cafés and restaurants. Outdoor lovers will also appreciate being just a 15-minute bicycle ride from Zuid-Kennemerland National Park, the dunes of Bloemendaal and the Elswout estate. Layout Overview Ground Floor: Step into a bright and inviting living area featuring elegant parquet flooring and a warm, homely feel. Toward the rear, the dining space is enhanced by a skylight and a flue, offering the potential for a fireplace or wood heater to be installed.?The semi-open kitchen is neutrally styled and functionally designed, with direct access to a private, sheltered patio facing southwest, an ideal spot for your morning coffee or evening relaxation. A convenient under-stair storage cupboard adds practicality to the layout. First Floor: The generously sized bedroom is positioned at the rear of the home and opens out to a sun-drenched, south-facing rooftop terrace via classic French doors. The bathroom is compact yet well maintained, featuring a shower, vanity and toilet. Attic: Accessible via a loft ladder, the attic provides valuable additional storage space. This area also houses the Nefit central heating boiler (installed in 2018). Property Highlights * Character-filled and unique residence with preserved original features? * Recently renovated to combine charm and modern comfort? * Private southwest-facing courtyard and sunny south-facing rooftop terrace? * Flue in place — ideal for installing a fireplace or wood-burning stove? * Attic storage with easy loft access? * Located in the desirable Kleverpark area (heritage-listed)? * Peaceful street, yet within walking distance of Haarlem’s city centre, train station, cafés and shops? * Just 15 minutes by bicycle to Zuid-Kennemerland National Park, Bloemendaal dunes and the Elswout estate? This beautifully updated townhouse offers a rare combination of character, functionality and an unbeatable location — ideal for those seeking a low-maintenance lifestyle with access to both city and nature.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 11-10 van 10:00 tot 11:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
48 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.