Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Kamperlaan 52

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.198

Photo Gallery

Kamperlaan 52 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een voormalig kapel gedeelte, met hoogte en originele glas-in-loodramen, dit stijlvolle 3-kamerappartement in de Mariastichting is er één die je zelden tegenkomt. Gelegen in het monumentale Mariastichting-complex bevindt zich dit bijzondere appartement, waar historie en modern wooncomfort op een unieke manier samenkomen. De indrukwekkende hoogte, de vide en de grote raampartijen tot in de nok zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart bij binnenkomst. Wat deze woning echt onderscheidt, zijn de originele glas-in-loodramen, ontworpen door kunstenaar Bijvoet. De woonkamer is royaal en open, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de rustige binnentuin (Kloosterhof), wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. De vide biedt ruimte aan twee slaapkamers, waarvan één ook uitstekend geschikt is als werkruimte. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De Mariastichting, oorspronkelijk een 19e-eeuws ziekenhuis, is in 2009 herontwikkeld tot een bijzonder wooncomplex waarin historie en moderne architectuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het appartement is gelegen in het paviljoen Zuid, het voormalige hoofdgebouw met een imposante entree, lift en karakteristieke trappenhuizen. De ligging aan de Kamperlaan is centraal en zeer gunstig. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand (Rustenburgerlaan en Houtplein), evenals het NS-station. Het bruisende centrum van Haarlem, met winkels, restaurants, musea en parken zoals het Frederikspark en de Haarlemmerhout, ligt op loopafstand. Indeling Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met hal, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, hal met bergkast, modern toilet met fontein, bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een 4-pits gaskookplaat, stoomoven, espressoautomaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Vide / entresol: Extra slaap- en/of werkkamer met glas-in-loodramen, tweede entresol met twee slaapkamers, separaat toilet en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden - Gelegen in het monumentale deel van de voormalige Mariastichting (rijksmonument); - Uniek appartement in voormalig kapelgedeelte; - Originele glas-in-loodramen (ontwerp Bijvoet) - Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 420 m³ (NEN 2580); - Bouwjaar 1897, herontwikkeld in 2009; - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage separaat te koop voor € 25.000,- k.k.; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Actieve en gezonde VvE; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Centrale ligging in Haarlem-Zuid; - Op loopafstand van centrum, parken en voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden; - Nabij openbaar vervoer en NS-station; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
420 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.