Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

Kamperlaan 78

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Kamperlaan 78 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Modern penthouse met privé daktuin aan de rand van het Spaarne en stadspark de Haarlemmerhout Dit instapklare en smaakvol ingerichte penthouse met privé daktuin is gelegen op de tweede verdieping van de prachtige monumentale Mariastichting. Met een riant woonoppervlak van ca. 98m2, een zeer ruime privé daktuin van ca. 42m2, twee slaapkamers een moderne open keuken en indrukwekkende plafondhoogtes is deze woning met recht one-of-a-kind te noemen. Kenmerkend is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden, het strakke afwerkingsniveau en de fraaie visgraat parketvloer. Daarnaast is de toegang naar de slaapkamers afgescheiden door grote stalen taats deuren die het geheel een moderne indruk geven. Wonen in de Mariastichting biedt de mogelijkheid te kunnen genieten van modern wooncomfort maar met een karakteristieke imposante buitenzijde. Tussen 2008 en 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" van de Zusters Franciscanessen van Salzkotten, volledig vernieuwbouwd tot luxe appartementen. Hierbij zijn de originele, authentieke details behouden gebleven. Het markante complex heeft een statig, authentieke natuurstenen trappenhuis met glas-in-loodramen. Verder is er aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein. Locatie De locatie van het penthouse kan bijna niet beter! Grenzend aan het Spaarne en om de hoek van het Frederikspark, de Haarlemmerhout met de klassieke muziekkapel, het gezellige en opnieuw ingerichte Houtplein, een supermarkt, het historische stadshart van Haarlem, basisschool de 'Dreefschool', Hart Haarlem, The Coffeespot, Kohi of Blend en de welbekende buurtwinkels aan de Wagenweg. En zeer dichtbij de hotspot PIP Deli aan het Lorentzplein! Daarnaast is er om de zaterdag op de Dreef een gezellige antiekmarkt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de directe nabijheid evenals het OV met opstapplaatsen op de Rustenburgerlaan en het Houtplein met directe lijnen naar Schiphol en Amsterdam. In de nabije toekomst (2026) komt er op loopafstand een busstation (OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid). Kenmerken - Bouwjaar 1899, vernieuwbouw gerealiseerd in 2010; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Gemeentelijke monumenten status; - Privé-berging in het souterrain; - Privé-parkeerplaats in parkeergarage; - Twee ruime slaapkamers; - Riante daktuin met beplanting en met uitzicht rondom ca. 42 m²; - Op maat gemaakte keuken met wijnklimaatkast (Lodder Keukens); voorzien van Gaggenau apparatuur; - Visgraat-parketvloer (massief/gespijkerd met houten ondervloer) door het gehele penthouse; - HR beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en mechanische ventilatie; - Uitgebreide meterkast; - Servicekosten VvE Paviljoen-Zuid (penthouse) € 317,22 en Beheervereniging binnenterrein: € 34,47; - Servicekosten parkeerplaats € 39,23; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelegen grenzend aan het Spaarne en met zichtlijnen reikend tot aan de duinen; - Op loopafstand van alle denkbare dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van de stranden van Zandvoort en Bloemendaal; - In de directe nabijheid van OV en uitvalswegen. Indeling Begane grond: algemene entree met bellentableau en brievenbussen, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de lift (tot de 1ste verdieping). 2de Verdieping: entree penthouse, meterkast, garderobe, kast met opstelling c.v.-ketel Remeha Avanta 2010, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting, separaat vrijdragend toilet met fontein, 1e zeer praktische slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkast, luxe badkamer met dakkapel, voorzien van regendouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, gang met videofoon, stalen taats deur, inpandige berging, woonkamer met 4 markante dakkapellen, moderne open keuken voorzien van eiland met spoelkraan (Dornbracht), wijnklimaatkast (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), oven (Gaggenau), inbouwkoelkast met vriesvak (Siemens), 5-pits-gasfornuis (ATAG) en afzuigkap (Miele) en een vaste trap naar de daktuin. 3de Verdieping: fraai aangelegde daktuin/terras met schitterend uitzicht over de Haarlemse binnenstad, reikend tot aan de duinen. Souterrain : eigen privé berging Grote plus: eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de Belleveulaan (naast Mariastichting)

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2010)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.