Jump to content
Logo of JRS makelaars Haarlem

Kennemerstraat 29 ZW

2021EB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Spaarneduin

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Kennemerstraat 29 ZW Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen in Haarlem: Instapklare benedenwoning met tuin aan de Kennemerstraat 29 Zwart In de geliefde Transvaalwijk te Haarlem ligt deze exclusief verbouwde benedenwoning met tuin, gelegen aan de Kennemerstraat 29 Zwart. In 2025 is de woning met oog voor detail, hoogwaardige materialen en verfijnde smaak volledig gerenoveerd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een elegante visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, een luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en een zonnige achtertuin die direct grenst aan de lichte, open woonkamer. Deze woning is de perfecte match voor wie houdt van comfort, design én energiezuinig wonen, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Transvaalwijk, geliefd om zijn centrale ligging, ontspannen sfeer en sterke buurtgevoel. Hier wonen jonge stellen en gezinnen in een prettige mix van rust en stedelijke dynamiek. Voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, lokale speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Op slechts een paar minuten lopen bereik je het gezellige Prinsenbolwerk, ook de levendige Generaal Cronjestraat en het historische centrum van Haarlem zijn dichtbij. Het NS-station Haarlem ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het hart van de binnenstad, waar boetiekjes, restaurants en gezellige terrassen het straatbeeld bepalen. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal zijn per fiets uitstekend bereikbaar een ideale plek om te wonen én te ontspannen. Indeling Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast. Direct links bevindt zich de strakke slaapkamer met hoge plafonds en een luxe uitstraling. Verderop in de hal vind je de toegang tot de luxe badkamer, voorzien van strak sanitair, een modern wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De woonkamer is een ware eyecatcher: een lichte, open leefruimte met een prachtige lichtstraat en een brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat een unieke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken met royaal kookeiland vormt het hart van deze ruimte. Voorzien van splinternieuwe, geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ideaal voor kookliefhebbers! De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop privacy. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een diner met vrienden of gewoon om tot rust te komen. Goed om te weten - Volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige afwerking - Energielabel A: uitstekend geïsoleerd en toekomstbestendig - Stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de hele woning - Riante woonkamer met lichtstraat en schuifpui naar de tuin - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaapkamer met hoge plafonds en rustige uitstraling - Luxe badkamer met moderne afwerking en ventilatie - Zonnige achtertuin met veel privacy - Nieuwe cv-installatie (Intergas, 2025) - Fundering op staal - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
191 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.