Jump to content
Logo of DMC Overveen

Klarenbeekstraat 79

2013ZE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 7.800

Photo Gallery

Klarenbeekstraat 79 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch driekamerappartement in de Leidsebuurt met balkon op het zuiden, twee slaapkamers en eigen berging. Dit gelijkvloerse appartement is gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex op de 3e etage. Daarnaast ligt de woning aan het einde van de galerij, dus je hebt geen overlast van passerende mensen op de galerij. Dit complex is in 2007 gerealiseerd en ontstaan dankzij een uniek initiatief van particulieren uit kopersvereniging "Buurtdiamantjes", Gemeente Haarlem en architecten. Het bestaat uit 11 appartementen die met de gekozen bouwstijl perfect in het pittoreske straatbeeld passen. Er is een zeer riante en fraai aangelegde stadstuin, waar gezamenlijk gebruik van gemaakt mag worden. Dit moderne appartement is van alle gemakken voorzien. In de hal tref je de meterkast, een toilet met fontein en een separate stook-wasruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Daartegenover de moderne badkamer met inloopdouche, gerenoveerd in 2023. De zeer praktisch ingedeelde woonkamer bevindt zich aan de kant van de Klarenbeekstraat en heeft een moderne open keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Een tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. Via de brede schuifpui betreed je het heerlijke balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en middagzon, waardoor het tot in de late uurtjes goed genieten is. Als fijne extra is er op de begane grond nog een ruime privé berging met een eenvoudige separate uitgang naar de straatkant (handig voor fietsen). De locatie van dit kleinschalige appartementencomplex is ideaal, rustig en toch gunstig gelegen aan de rand van de binnenstad, op de fiets ben je met 5 minuten op de Grote Markt of het Station Haarlem, de winkels aan het Menno Simonszplein met de Albert-Heijn supermarkt, Etos, Bakkerij van Vessem, Gall & Gall en Sportcity liggen op steenworp afstand waar je terecht kunt voor de alle dagelijkse benodigdheden. Op fietsafstand van de duinen en strand, Elswout, Het Brouwerskolkpark, Caprera en Nationaal Park Zuid-Kennemerland waar je heerlijk kunt wandelen. Parkeergelegenheid voor de deur (door middel van vergunning) en op 2 minuten afstand van de Westelijke randweg naar diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de ruime privéberging, de gezellige gezamenlijke binnentuin en het trappenhuis. Derde etage: Entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en stook-/wasruimte. Royale slaapkamer, moderne badkamer (gerenoveerd in 2023) met wastafelmeubel en een inloopdouche. Sfeervolle woonkamer met houtgestookte haard en open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar. Algemeen: - Riant 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden - Gelegen op de bovenste etage van kleinschalig appartementencomplex - Woonoppervlak ca 75m²; - Ruime berging; - Bouwjaar 2008; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Servicekosten € 164,- per maand; - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
29-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.