Jump to content
Logo of DMC Overveen

Kruistochtstraat 14

2033NC Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Cirkel Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.180

Photo Gallery

Kruistochtstraat 14 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Haarlem, in de gewilde Slachthuisbuurt, staat deze bijzonder fraai gerenoveerde tussenwoning uit 1919. Een huis waar de authentieke uitstraling samengaan met hedendaagse luxe en comfort. Volledig vernieuwd in 2021, waarbij alleen de buitenmuren en het dak herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar. De Kruistochtstraat bevindt zich in de Slachthuisbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum binnen handbereik. In de directe omgeving vind je drie basisscholen en diverse winkels aan de Amsterdamstraat, zoals een bakker, slager, groenteboer, supermarkt en kapper. Het centrum van Haarlem is snel bereikbaar: je fietst er in slechts vijf minuten naartoe, of loopt er in acht minuten heen. De bereikbaarheid van de omgeving is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je met de auto de A9 op richting Amsterdam en Alkmaar, maar ook buslijn 2 richting Haarlem Centrum en buslijn 80 naar Amsterdam stoppen in de buurt. Ook liggen station Haarlem CS en station Spaarnwoude dichtbij, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden, Schiphol en Den Haag. Voor ontspanning en sport is er volop keuze: wandel of fiets in het nabijgelegen Haarlemmerhout, ontdek natuurgebied Spaarnwoude of geniet van het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort, op ongeveer 25 minuten fietsen. In de buurt zijn bovendien diverse sportfaciliteiten aanwezig, waaronder tennis- en padelbanen, voetbalverenigingen en fitnesscentra. Indeling: Via de voordeur stap je binnen in een lichte entree met praktische kastruimte en een modern toilet. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op: alles straalt kwaliteit en aandacht voor detail uit; zoals de mooie pvc houten vloer voorzien van vloerverwarming, deze ligt overigens over de gehele begane grondvloer. Zodra je de woonkamer binnenkomt vallen direct de ruimte en de hoge mate van lichtinval op. Dit komt door de fijne hoge raampartijen in de zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer grenst aan de heerlijke zonnige tuin met stenen schuur. De moderne open keuken met eiland is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; waaronder een heet water kraan en diverse luxe inbouw apparatuur (wijnkoeler, koelkast etc). De openslaande deuren geven toegang naar een smaakvol aangelegde, zonnige achtertuin met volop privacy. Deze is gelegen op het westen en voorzien van achterom en een ruime houten schuur met elektra. Trap naar: Eerste verdieping Op de eerste verdieping, tevens voorzien van een houten vloer met vloerverwarming , vind je drie goed ingedeelde kamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer heeft een hotel-chique uitstraling en is voorzien van een dubbele inloopdouche en groot wastafelmeubel, toilet. met dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog 2 extra slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze etage bevind zich overigens ook een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Vliering De vliering over de gehele breedte van het huis biedt volop extra bergruimte. Duurzaamheidsmaatregelen: Deze woning is grondig verduurzaamd en hoogwaardig gemoderniseerd waardoor er relatief lage gas- en elektra kosten zijn: •Funderingsherstel: In 2020 is er funderingsherstel uitgevoerd, wat zorgt voor een stabiele basis en een toekomstbestendige woning. •Wandisolatie: In 2021 is er in de gehele woning wandisolatie toegepast. •Vloerverwarming: De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2021 voorzien van comfortabele vloerverwarming. •Hybride CV-ketel: De moderne Remeha CV ketel is in 2021 geplaatst. •Vloer-/dakisolatie: Bij de vernieuwbouw in 2021 is vloer- en dakisolatie toegepast volgens de laatste normen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite Kenmerken: • Bouwjaar 1919 • In 2021 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. • 94m2 woonoppervlakte • Funderingsherstel uitgevoerd in 2018 • Volledig voorzien van HR++ beglazing. • Optimaal geïsoleerd middels wand-, vloer- en dakisolatie • Achterom aanwezig, bereikbaar via een afgesloten poort • Gratis parkeren in de omgeving • Vloerverwarming op zowel begane grond als de eerste verdieping. • Slechts 5 minuten lopen naar het historische centrum van Haarlem • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
111 m²
Content
353 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ace 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.