Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Leidsevaart 386 ZW

2014HM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: NET Makelaars Haarlem

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Leidsevaart 386 ZW Haarlem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Leuke volledig gerenoveerde benedenwoning aan de Leidsevaart! Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De ligging aan de Leidsevaart is ideaal: op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of Den Haag bent. De gezellige binnenstad van Haarlem, diverse supermarkten en winkels zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. In de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en met de fiets sta je zó op het strand of in de duinen. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid, rust en levendigheid! Indeling Begane grond: eigen entree, hal met apart toilet, ruime lichte woonkamer, moderne badkamer (2023) en een halfopen keuken voorzien van vaatwasser, oven, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot de goed onderhouden tuin, waar je bovendien de luxe van een privé-sauna hebt. Goed om te weten - Energielabel: A - Gratis parkeren voor de deur - Volledig gerenoveerd in 2023 - Zone- en regelbare vloerverwarming - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout - Met de fiets: in 30 minuten op het strand van Zandvoort, in 10 minuten in hartje Haarlem - Oplevering in overleg - Kleinschalige, actieve VvE (2 leden), servicekosten €150,- p.m. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien. ______________________________________________________________________ Charming Fully Renovated Ground-Floor Apartment on the Leidsevaart! This attractive ground-floor apartment offers two spacious bedrooms and a beautifully landscaped west-facing garden where you can enjoy the afternoon and evening sun. Surroundings The location on the Leidsevaart is ideal: within walking distance of Heemstede-Aerdenhout train station, giving you quick access to Amsterdam and The Hague. Haarlem’s vibrant city center, supermarkets, and shops are also close by. There is ample free parking in the neighborhood, and by bike you can easily reach the beach or the dunes. A perfect combination of accessibility, tranquility, and lively surroundings! Layout Ground floor: private entrance, hallway with separate toilet, spacious and bright living room, modern bathroom (2023), and a semi-open kitchen equipped with a dishwasher, oven, gas stove, and fridge/freezer. At the rear, you’ll find two spacious bedrooms with access to the well-maintained garden, which even features the luxury of a private sauna. Good to know - Energy label: A - Free parking in front of the property - Completely renovated in 2023 - Zone-controlled underfloor heating - Within walking distance of Heemstede-Aerdenhout station - By bike: 30 minutes to Zandvoort beach, 10 minutes to Haarlem city center - Transfer by mutual agreement - Small-scale, active homeowners’ association (2 members), service costs €150 per month Although this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence on all relevant matters. The estate agent acts as an advisor to the seller. Don’t miss this unique opportunity! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to showing you this beautiful home.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
261 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.