Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Oostenrijklaan 29

2034BE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Oostenrijklaan 29 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in deze ruime te moderniseren hoekwoning aan de Oostenrijklaan 29 in Haarlem, een licht woonhuis uit 1962 met ca. 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en met een perceel van circa 143 m². Deze woning met 4 slaapkamers beschikt over een eenvoudige keuken en badkamer. Dankzij de hoekligging en de praktische indeling biedt deze woning een comfortabele leefruimte met aangename lichtinval en een diepe tuin met achterom op het noorden. Dankzij de achterom kunnen fietsen en andere spullen eenvoudig in de achtertuin worden geplaatst. Deze woning is ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren en een woonhuis te creëren dat volledig aansluit op jouw wensen. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en goed bereikbare Europawijk in Haarlem, een rustige en gevarieerde woonomgeving. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen op korte fietsafstand, terwijl sportfaciliteiten en groene speelplekken uitnodigen tot buitenactiviteiten. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen op loopafstand. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Haarlem in enkele minuten en belangrijke uitvalswegen liggen eveneens snel bereikbaar voor een optimale mobiliteit richting Amsterdam, Schiphol en verder. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 109 m² * Zeer brede en diepe tuin met achterom * 4 slaapkamers * Vrijstaande stenen berging * Nabij voorzieningen, winkels en scholen * Naar eigen wens te moderniseren * Openbaar parkeren * Gelegen in woonwijk Europawijk Haarlem * Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met stoppenkast, garderobe kast en bergkast met cv-ketel. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Via de keuken en woonkamer deur kom je in de diepe achtertuin met aparte stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, kleine slaapkamer achterzijde. Slaapkamer voorzijde met inbouwkasten. Badkamer met douche en fontein. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine/droger aansluiting en fonteintje. Ruime L-vormige slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this spacious to modernize corner house at Oostenrijklaan 29 in Haarlem, a bright house from 1962 with approx. 109 m² of living space, spread over three floors and with a plot of approx. 143 m². This 4-bedroom house has a simple kitchen and bathroom. Thanks to its corner location and practical layout, this house offers a comfortable living space with pleasant light and a deep garden with rear access to the north. Thanks to the rear access, bicycles and other items can easily be stored in the backyard. This house is ideal for modernizing entirely to your own liking and creating a home that fully meets your needs. Location: The house is located in the popular and easily accessible Europawijk neighborhood in Haarlem, a quiet and varied residential area. In the neighborhood, you will find various amenities such as shops, supermarkets, and elementary schools within cycling distance, while sports facilities and green playgrounds invite outdoor activities. Public transportation is well organized with bus connections within walking distance. By bike, you can reach the bustling center of Haarlem in a few minutes, and major roads are also quickly accessible for optimal mobility to Amsterdam, Schiphol Airport, and beyond. Good to know: * Living area approx. 109 m² * 4 bedrooms * Very wide and deep garden with back entrance * Detached stone shed * Close to amenities, shops, and schools * Can be modernized to your own liking * Public parking * Located in the residential area Europawijk Haarlem * Acceptance in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with fuse box, wardrobe, and storage cupboard with central heating boiler. Living room with sitting room at the front and dining room with open kitchen at the rear. Through the kitchen and living room door, you enter the deep backyard with separate stone shed and back entrance. First floor: Landing with storage cupboard, large bedroom at the rear with built-in wardrobes, small bedroom at the rear. Bedroom at the front with built-in wardrobes. Bathroom with shower and washbasin. Second floor: Landing with washing machine/dryer connection and washbasin. Spacious L-shaped bedroom with dormer window across the entire width at the rear. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
143 m²
Content
361 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.