Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Park Oosterspaarn 36

2036MB Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.176

Photo Gallery

Park Oosterspaarn 36 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PUUR* woongeluk: in deze ruime halfvrijstaande villa in een kleinschalig villawijkje in Haarlem zuid met garage, oprit, zij, voor en achtertuin met fantastisch weids uitzicht over de weilanden. De woning heeft een riante living met grote glazen schuifpui met zicht op de fraai aangelegde achtertuin en de weilanden. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met oprit zodat je kunt parkeren op eigen terrein. De moderne luxe Bulthaup keuken met een aangrenzende bijkeuken is ook aan de voorzijde gelegen. Vanuit de bijkeuken kun je de zijtuin én de voor- en achtertuin op het zuiden bereiken. De ruime, zonnige achtertuin is aan water gelegen. Op de 1e etage zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een apart 2e toilet. (en een grote zolderberging). De woning is volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen. Locatie: Park Oosterspaarn is een villawijkje in de Haarlem zuid, groene zoom van Haarlem. Het wijkje is heel rustig en ideaal voor gezinnen met kinderen. Natuur is er in deze wijk ruimschoots aanwezig. Lekker sporten of wandelen met de hond. Je bent zo in het prachtige Molenpark met haar eigen strandje liggend aan de Ringvaart. In de wijk is een groot- en klein winkelcentrum en met een minuut of 10 fietsen ben je op de Binnenweg, dè winkelstraat van Heemstede. Opstappunten voor diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Winkelen of uit eten in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Goed om te weten: * Heerlijk ruime halfvrijstaande villa (2/1 kap) * Voor- zij- en zonnige achtertuin, achtertuin aan water gelegen * Inpandige garage met elektrische deur en parkeermogelijkheid op eigen terrein * Ruime- en lichte living met weids uitzicht op de fraaie aangelegde achtertuin en achter gelegen weilanden. * Moderne (nieuwe) luxe Bulthaup keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023) en bijkeuken * Energielabel A volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Grote bergzolder met mogelijkheid tot uitbouw * In de groene zoom van Haarlem gelegen * Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen * Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen * Hotspot “de Watermeterfabriek” op 5 minuten fietsen * Rustige, kleine, en gezellige kindvriendelijke buurt met volwassen groen en o.a. een speeltuintje en een voetbalveld. * Centrum Heemstede op 10 minuten fietsen * Centrum Haarlem op 12 minuten fietsen * Lijnbus 73 brengt je rechtstreeks naar station Haarlem * Gunstige ligging bij uitvalswegen naar zowel de A9 als de A4. * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond, entree, hal met meterkast en deur naar de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur. Tussen hal met modern toilet met fonteintje. De royale living ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een esdoorn parketvloer. De schuifpui met zonnescherm vormt de verbinding vanuit de living naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Deze is aan water gelegen. De luxe Bulthaup keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en quooker. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is de aansluiting voor de wasmachine/droger en voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad. 1e etage: overloop met dakraam, modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een ligbad met inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers met o.a. vaste op maat gemaakte kasten. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine met een vaste wastafel. 2e etage: ruime bergzolder, te bereiken door een vlizotrap. Het is mogelijk deze uit te bouwen tot een complete 2e etage, waardoor extra kamers kunnen worden gerealiseerd (vergunningsplichtig). *ENGLISH* PUUR* living bliss: this spacious semi-detached villa is situated in a small-scale residential neighbourhood in south Haarlem, featuring a garage, driveway, and side, front and rear gardens with fantastic sweeping views across the meadows. The property boasts a spacious living room with large sliding glass doors overlooking the beautifully landscaped rear garden and the meadows. At the front is a spacious front garden with a driveway, allowing you to park on your own property. The modern, luxury Bulthaup kitchen with an adjoining utility room is also situated at the front. From the utility room, you can access the side garden as well as the south-facing front and rear gardens. The spacious, sunny back garden is situated by the water. On the first floor are four spacious bedrooms, two bathrooms and a separate second toilet (and a large attic storage space). The property is fully insulated and has 14 solar panels. Location: Park Oosterspaarn is a small residential estate in the southern, green outskirts of Haarlem. The neighbourhood is very quiet and ideal for families with children. There is plenty of nature in this area. Great for exercising or walking the dog. You can be in the beautiful Molenpark in no time, with its own little beach on the Ringvaart. The neighbourhood has a large and a small shopping centre, and a 10-minute cycle ride takes you to the Binnenweg, Heemstede’s main shopping street. Bus stops for various routes and the main roads leading to Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, The Hague and Rotterdam are all in the immediate vicinity. Fancy a spot of shopping or a meal out in the bustling centre of Haarlem? It’s just a 15- to 20-minute cycle away. The beach and the dunes are also within cycling distance. Good to know: * A wonderfully spacious semi-detached villa * Front, side and sunny rear gardens, with the rear garden situated by the water * Enclosed garage with electric door and on-site parking * Spacious and light-filled living room with sweeping views of the beautifully landscaped rear garden and the meadows beyond. * Modern (new) luxury Bulthaup kitchen fitted with built-in appliances (2023) and utility room * Energy rating A, fully insulated and 14 solar panels * 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms * Large storage loft with potential for extension * Situated on the green outskirts of Haarlem * Shops, schools, public transport and major roads in the immediate vicinity * Within cycling distance of the lively centre of Haarlem, the beach and the dunes * The ‘de Watermeterfabriek’ hotspot is a 5-minute cycle away * Quiet, small and friendly child-friendly neighbourhood with mature greenery, including a small playground and a football pitch. * Heemstede town centre is a 10-minute cycle away * Haarlem town centre is a 12-minute cycle away * Bus route 73 takes you directly to Haarlem station * Conveniently situated near major roads leading to both the A9 and the A4. * Transfer date to be discussed Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and door to the built-in garage, fitted with an electric door. Hallway leading to a modern toilet with washbasin. The spacious living room is situated at the rear of the property and features maple parquet flooring. The sliding doors with a sunshade provide access from the living room to the beautifully landscaped, sunny rear garden, which is situated next to the water. The luxury Bulthaup kitchen (2023) at the front is fitted with various Siemens built-in appliances and a Quooker. Adjacent to the kitchen is the utility room. Here you will find the connections for the washing machine and tumble dryer, as well as ample space for storing supplies. First floor: landing with skylight, modern toilet with washbasin. At the rear is the spacious master bedroom with fitted wardrobes and, adjoining this, a spacious bathroom featuring a bath with walk-in shower and a vanity unit. Further at the rear is another very spacious bedroom. At the front of the house are two spacious bedrooms, each featuring built-in, made-to-measure wardrobes. The second bathroom is fitted with a shower cubicle and a washbasin. Second: spacious attic, accessible via a loft ladder. It is possible to convert this into a full first floor, creating additional rooms (subject to planning permission).

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
370 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.