Jump to content
Logo of Rikken Makelaardij

Prattenburg 175

2036SH Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heemstede

Photo Gallery

Prattenburg 175 Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

English version below Welkom bij Prattenburg 175 te Haarlem! Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de derde verdieping biedt veel privacy en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een prachtig uitzicht en twee zonnige balkons. Wonen aan de Prattenburg betekent profiteren van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, recreatiepark Molenplas voor ontspanning in het groen, en het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer is op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem-Centrum, Schiphol en Amsterdam. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Rondom het complex is er volop gratis (overdekte) parkeergelegenheid, waardoor jij en je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Parterre: Afgesloten toegang tot privé-berging (ca 6m2). Afgesloten toegang tot lift en trappenhuis. Trap naar wandelpromenade. Eerste etage: Wandelpromenade en toegang tot het gebouw. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot appartement. Entree Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping van dit verzorgde complex. Je stapt binnen in een lange, lichte hal met garderobe en een modern toilet. De hal loopt door naar de royale woonkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op het zuiden op. Hier geniet je van de zon van 's ochtends tot 's avonds, met een weids uitzicht en volop privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. Aan de rustige noordzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden, perfect voor een ontspannen begin van de dag of voor verkoeling tijdens warme dagen. De ruime badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een ligbad met douchefunctie. Aan het einde van de gang tref je nog een zeer royale bergkast waar ook de meterkast is gesitueerd. Berging Op de begane grond is, zoals eerder benoemd, een ruime privéberging van 6 m² aanwezig voor je fietsen of extra opslagruimte. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite prattenburg175.nl Kenmerken • Woonoppervlakte: 94 m² • Energielabel C • 3 ruime slaapkamers • Twee ruime balkons, gelegen op het noorden en zuiden • Bouwjaar: 1980 • Servicekosten: €340,84 per maand • Voorschot verwarming en water: €120,37 per maand • Ruime privéberging van 6 m² op de begane grond • Oplevering in overleg, dit kan spoedig English version Welcome to Prattenburg 175 in Haarlem! This charming 4-room apartment on the third floor offers plenty of privacy and features no fewer than three bedrooms, stunning views, and two sunny balconies. Living at Prattenburg means enjoying a central location with all amenities within easy reach. Just a short walk away, you'll find a cozy shopping center with a Jumbo supermarket, the Molenplas recreational park for relaxing in nature, and the extensive Schalkwijk shopping center for all your daily needs and more. Public transport is within walking distance, offering direct connections to Haarlem city center, Schiphol Airport, and Amsterdam. By car, you can reach the major highways to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam within minutes. There is ample free (covered) parking around the complex, ensuring you and your guests can always park with ease. Ground Floor: Secure access to a private storage room (approx. 6 m²). Secure access to the elevator and staircase. Stairs to the pedestrian promenade. First Floor: Pedestrian promenade and entrance to the building. Mailboxes and intercom panel. Secure access to the apartment. Entrance You reach the third floor of this well-maintained complex via the elevator or stairs. Upon entering, you're welcomed into a long, bright hallway with a coat area and a modern toilet. The hallway leads into the spacious living room with an open kitchen, which feels light and airy thanks to the large windows. The open kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, oven, and dishwasher. From the living room, you step directly onto the large south-facing balcony, where you can enjoy the sun from morning to evening, complete with wide views and full privacy—perfect for your morning coffee or an evening drink after work. On the quiet north side of the apartment, you’ll find three generously sized bedrooms. The master bedroom has access to the second, north-facing balcony, ideal for a peaceful start to the day or for cooling off during warm weather. The spacious bathroom is centrally located within the apartment and features a washbasin unit, a second toilet, washer/dryer connection, and a bathtub with shower function. At the end of the hallway, you’ll find a very large storage closet that also houses the meter cupboard. Storage As previously mentioned, a spacious private storage room of 6 m² is available on the ground floor for your bikes or extra storage. For more information, we invite you to visit our dedicated property website: prattenburg175.nl Features • Living area: 94 m² • Energy label C • 3 spacious bedrooms • Two large balconies, facing north and south • Built in: 1980 • Service charges: €340.84 per month • Heating & water advance: €120.37 per month • Spacious private storage room (6 m²) on the ground floor • Delivery in consultation, available soon

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.