Jump to content
Logo of Spaarne Makelaars

Rijksstraatweg 369 L

2025DB Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Rijksstraatweg 369 L Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

* English translation below* Ruim, licht, gemoderniseerd 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (83 m2 woonoppervlakte) met balkon, eigen inpandige berging op de begane grond, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op achtergelegen gemeenschappelijk terrein. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met levendig uitzicht over de Rijksstraatweg. Dit goed geïsoleerde appartement is in 2019 voorzien van een nieuwe luxe badkamer en ook het separate toilet is in dezelfde stijl vernieuwd. De ruim opgezette keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging beschikt dit appartement over extra ramen met veel lichtinval. Achter het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen inpandige berging. Heel centraal gelegen aan de Rijksstraatweg met vele voorzieningen in de directe omgeving. Deze voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand zoals winkels (o.a. winkels aan de Rijksstraatweg, winkelcentrum Marsmanplein), diverse basis- en middelbare scholen, bibliotheek, zwembad, sportclubs, kinderdagverblijven, diverse speelpleinen, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder', Artisklas de kleinste officiële dierentuin van Nederland en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal liggen op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Ook dat de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree en trappenhuis, eigen inpandige berging, achtergelegen parkeerterrein en gemeenschappelijke fietsenberging; Tweede verdieping: entree appartement, ruime hal met meterkast en intercominstallatie, gang naar ruime lichte woonkamer met grote ramen, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator, separaat vernieuwd toilet met fontein, ruime slaapkamer met toegang tot balkon, tweede slaapkamer ook met toegang tot het balkon, in de gang bevinden zich ook een ruime inloopkast en een kast met de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - bouwjaar 1991 - woonoppervlakte 82,6 m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,2 m2, externe bergruimte 3,3 m2, bruto inhoud 263,3 m3 - energielabel A - badkamer + WC vernieuwd medio 2019 - meterkast vernieuwd in 2019 - keuken vernieuwd in 2015 - cv-combiketel Bosch 25 VRC 2004, laatste onderhoud 1-7-2024 - actieve VvE, beheer door ACB VvE Beheer - servicekosten per maand € 134,25 (appartement +berging) - hele appartement is voorzien van dubbele beglazing - parkeren op achtergelegen gemeenschappelijk terrein + openbaar parkeren - gebruikelijke verkoopclausules van toepassing - aanvaarding in overleg Spacious, Bright, and Modernized 3-ROOM CORNER APARTMENT (83 m² living area) with balcony, private indoor storage room on the ground floor, communal bicycle storage, and parking on the shared area at the rear. The apartment is located on the second floor of a small-scale apartment building and offers a lively view over the Rijksstraatweg. This well-insulated apartment was fitted with a new luxury bathroom in 2019, and the separate toilet was renovated in the same style. The generously sized kitchen, installed in 2015, is equipped with various built-in appliances. Thanks to its corner location, the apartment benefits from additional windows, providing plenty of natural light. Behind the building there is a communal parking area for residents, as well as shared bicycle storage and a private indoor storage room. Very centrally located on the Rijksstraatweg, with many amenities in the immediate vicinity. Within walking distance you will find shops (including those along the Rijksstraatweg and the Marsmanplein shopping center), several primary and secondary schools, a library, swimming pool, sports clubs, daycare centers, various playgrounds, the Schoterbos park, the “Hekslootpolder,” Artisklas (the smallest official zoo in the Netherlands), and public transport. The city center of Haarlem, the dunes, and the beach of Bloemendaal are all within cycling distance. In addition, several recreational areas such as Spaarnwoude and the Westbroekplas with its cozy restaurant Villa Westend are nearby. The main roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. Layout: Ground floor: communal entrance and stairwell, private indoor storage room, rear parking area, and shared bicycle storage. Second floor: entrance hall with meter cupboard and intercom system, hallway leading to a spacious and bright living room with large windows, modern open kitchen equipped with various built-in appliances, renovated luxury bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator, separate renovated toilet with washbasin, spacious bedroom with access to the balcony, second bedroom also with balcony access, hallway with large walk-in closet and a cupboard containing the central heating boiler and washing machine connection. General: - year of construction: 1991 - living area: 82.6 m², external storage space: 3.3 m², outdoor space (balcony): 5.2 m², gross volume: 263.3 m³ - energy label: A - bathroom and toilet renovated in 2019 - meter cupboard replaced in 2019 - kitchen installed in 2015 - central heating combi boiler: Bosch 25 VRC (2004), last maintenance: 1 July 2024 - active homeowners’ association (VvE), managed by ACB VvE Beheer - monthly service charges: €134.25 (apartment + storage) - entire apartment fitted with double glazing - parking available at the communal parking area and in public spaces nearby - standard sales clauses apply - transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.