Jump to content
Logo of Cirkel Makelaars

Robert Kochlaan 368

2035BL Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Robert Kochlaan 368 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Heerlijk ruim verduurzaamd 4-kamerappartement met 2 balkons en berging op de begane grond! Op de 8e verdieping van het appartementencomplex “Middenkoch” ligt dit goed onderhouden, lichte 4-kamer appartement. Momenteel is er één kamer bij de woonkamer getrokken als eetkamer. Het is ook mogelijk om hier een 3e slaapkamer te creëren. Het complex is in 2023 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De entree is totaal vernieuwd, de gevels zijn geïsoleerd, het plat dak is vernieuwd, het buitenschilderwerk is uitgevoerd en de liftinstallatie is vervangen. Zodra je de woning binnenkomt valt direct op hoe ruimtelijk en licht het appartement is. Door de ramen rondom heeft de woning veel lichtinval en heb je een mooi uitzicht naar het oosten en zuiden. Het appartement heeft 2 royale slaapkamers en een 3e (slaap)kamer is bij de woonkamer getrokken. De woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen beiden met isolerende beglazing. De luxe keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Energielabel B. Indeling: Begane grond: Recent volledig gemoderniseerde entree met intercom installatie, lift, trappenhuis, eigen berging en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Entree appartement: ruime hal, diepe bergkast met wasmachine aansluiting, luxe dichte keuken (2015) met Boretti gasfornuis en dubbele oven 40/60, 4 pits gasstel met kookplaat, dubbele spoelbak met Quooker, composiet aanrechtblad, Liebherr koel-/vriescombinatie en Smegg magnetron, woonkamer en zijkamer met prachtige houten Kärcher vloer, slaapkamer, hoofdslaapkamer met op maat gemaakt linnenkast, ruime badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad, wasmachine-/droger en boiler opstelling, apart toilet met fontein. De slaapkamers en keuken hebben allemaal toegang tot een balkon. Algemeen: Woonoppervlak ca 99 m2. Aparte berging op begane grond ca 4m2. Bouwjaar 1970. Servicekosten € 222,- per maand incl. water, opstal- en glasverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud. Excl. € 28,- voorschot op stookkosten. Omgeving: Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk ligt op loopafstand en is recent uitgebreid met een groot scala aan winkels, restaurants en een bioscoop! Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen (o.a. naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - Gelegen in een prettige buurt - Keurig onderhouden - Modern appartement met veel natuurlijk daglicht - Luxe keuken met moderne apparatuur - Comfortabele grote slaapkamer en 2 (slaap)kamers met toegang tot het balkon - Twee balkons met uitzicht op Aziëpark en Poelbroekpolder - Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid - Parkeren op eigen terrein - Winkelcentrum binnen 500 meter Delightful, spacious, and sustainable 4-room apartment with 2 balconies and storage on the ground floor! On the 8th floor of the “Middenkoch” apartment complex, you will find this well-maintained, bright 4-room apartment. Currently, one room has been added to the living room as a dining area, but it is also possible to create a 3rd bedroom here. The complex was completely renovated and made sustainable in 2023. The entrance has been totally renewed, the facades have been insulated, the flat roof has been replaced, exterior painting has been done, and the elevator installation has been replaced. As soon as you enter the apartment, you immediately notice how spacious and light the apartment is. The windows around the apartment provide plenty of natural light and offer beautiful views to the east and south. The apartment has 2 generous bedrooms, and a 3rd (bed)room has been added to the living room. The apartment is partly fitted with plastic and partly wooden frames, both with insulating glazing. The luxurious kitchen can easily be integrated into the living room. Energy label B. Layout: Ground floor: Recently fully modernized entrance with intercom system, elevator, staircase, private storage, and ample parking on private grounds. Apartment entrance: spacious hall, deep storage closet with washing machine connection, luxurious closed kitchen (2015) with Boretti gas stove and double oven 40/60, 4-burner gas stove with cooking plate, double sink with Quooker, composite countertop, Liebherr fridge/freezer combination, and Smeg microwave, living room and side room with beautiful wooden Kärcher floor, bedroom, master bedroom with custom-made linen closet, spacious bathroom with shower cabin, washbasin and bathtub, washing machine/dryer and boiler setup, separate toilet with sink. The bedrooms and kitchen all have access to a balcony. General: Living area approx. 99 m2. Separate storage on the ground floor approx. 4m2. Year of construction 1970. Service costs €222 per month incl. water, building, and glass insurance, cleaning, daily maintenance, and major maintenance reserve. Excl. €28 advance on heating costs. Surroundings: The covered shopping center Schalkwijk is within walking distance and has recently been expanded with a wide range of shops, restaurants, and a cinema! Here you will also find the stops for various bus connections (including to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem). The center of Haarlem, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance. By car, you can reach the highways towards Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Utrecht within a few minutes. Particularities: - Located in a pleasant neighborhood - Neatly maintained - Modern apartment with plenty of natural daylight - Luxurious kitchen with modern appliances - Comfortable large bedroom and 2 (bed)rooms with access to the balcony - Two balconies with views of Asia Park and Poelbroekpolder - Excellent amenities and accessibility - Parking on private grounds - Shopping center within 500 meters Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.