Jump to content
Logo of Smaak Makelaars

Rollandslaan 72

2015GG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.227

Photo Gallery

Rollandslaan 72 Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJKE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Deze fijne eengezinswoning is er zeker een om te bekijken! De charmante jaren ’30-woning is gelegen in het geliefde Ramplaankwartier. De ligging is geweldig: aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het plantsoen en water, en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De woning is goed onderhouden; zo is onder andere het schilderwerk aan de buitenzijde in 2023 nog uitgevoerd. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, en een vijfde slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren. De woonkamer is licht en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De ligging in het geliefde Ramplaankwartier is ideaal. Deze rustige, groene en gewilde wijk ligt op korte afstand van zowel de duinen als het bruisende centrum van Haarlem. Met de fiets sta je zo in de natuur of juist in de stad. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals fijne speel- en wandelmogelijkheden. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met meterkast, hal, trapkast en trapopgang, toilet met fontein, lichte woonkamer met hoge plafonds, een gaskachel en schuifpui naar de tuin, open keuken met veel opbergkasten en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de zonnige achtertuin met een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers, balkon aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator, derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte voorzien van een wasmachine/droger en cv-ketel (2016), ruime zolderkamer voorzien van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Er zijn eventueel eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 110m2, inhoud 377m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd + Energielabel C + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + Scholen en kinderopvang in de buurt + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS AND A SUNNY BACKYARD This lovely family home is definitely worth a visit! This charming 1930s house is located in the popular Ramplaankwartier district. The location is fantastic: the front offers unobstructed views of the park and water, and the back garden faces the sunny south. The house has been well-maintained; for example, the exterior was painted in 2023. The house has 4 spacious bedrooms, but a fifth bedroom is easily created. The living room is bright and provides access to the sunny back garden with rear access. The location in the popular Ramplaankwartier district is ideal. This quiet, green, and desirable neighborhood is a short distance from both the dunes and Haarlem's vibrant city center. You can easily cycle to nature or the city. Shops, schools, and sports facilities are in the immediate vicinity, as are lovely playgrounds and walking opportunities. In short: a characterful and move-in ready home in a prime location! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard, hall, under-stairs cupboard and staircase, toilet with hand basin, bright living room with high ceilings, a gas heater and sliding doors to the garden, open-plan kitchen with plenty of storage cupboards and various built-in appliances, access to the sunny back garden with a shed and rear access. First floor: Landing, separate toilet, two spacious bedrooms, balcony at the rear, neat bathroom with a bathtub, shower, sink, and designer radiator, third bedroom at the front. Second floor: Landing, laundry room with a washer/dryer and central heating boiler (2016), spacious attic room with two dormer windows at the front and rear. Two bedrooms could easily be created. + Living area 110m², volume 377m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Exterior painting completed in 2023 + Energy label C + Green, quiet, and highly sought-after location + Schools and childcare nearby + Delivery date upon agreement Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
121 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.