Jump to content
Logo of B2 Makelaars & Taxateurs

Ruychaverstraat 2 E

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Ruychaverstraat 2 E Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stijlvol en energiezuinig 2-kamer appartement aan de rand van het bruisende centrum *English text below Op zoek naar comfortabel wonen op een rustige locatie met de stad binnen handbereik? Dan is dit charmante en energiezuinige appartement (label A) aan de Ruychaverstraat 2-E precies wat u zoekt. Deze fijne woning van ca. 56 m² ligt op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, aan een rustige straat in een geliefde buurt net buiten het centrum van Haarlem. Hier woont u op loopafstand van het historische stadscentrum met haar winkels, restaurants, terrassen en cultuur, maar ook vlak bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort – eenvoudig bereikbaar per fiets door de duinen. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: Ruim en licht 2-kamer appartement van ca. 56 m² Energielabel A: volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing. Moderne open keuken met inbouwapparatuur Ruime woonkamer met vier grote ramen en veel lichtinval Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer Badkamer met douche, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een gemakkelijke trap Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Gezellige buurt, op loopafstand van winkels, horeca en uitvalswegen Ideale ligging: De Ruychaverstraat is rustig en vriendelijk, maar ligt tegelijkertijd bijzonder centraal. Binnen enkele minuten wandelt u het centrum van Haarlem in. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het strand op fietsafstand, net als de duinen en het prachtige natuurgebied Kennemerduinen. Een heerlijk appartement op een toplocatie – instapklaar en ideaal voor starters, singles of stellen. De maandelijkse servicekosten van de vve bedragen €150,- Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij staan ook buiten kantooruren voor u klaar. Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stylish and Energy-Efficient 1-Bedroom Apartment on the Edge of Haarlem’s Vibrant City Centre Looking for a comfortable and well-located home in a peaceful street with all the city’s amenities just around the corner? Then this charming and energy-efficient apartment (Energy Label A) at Ruychaverstraat 2-E is exactly what you're looking for. This bright and spacious 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) is situated on the first floor of a modern, well-maintained building constructed in 2008, in a sought-after area just outside the bustling centre of Haarlem. You’ll enjoy the best of both worlds: a quiet, residential atmosphere while being only minutes away from shops, cafés, restaurants, cultural venues, and Haarlem’s historical city centre. Prefer nature? The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily reachable by bike through the scenic dunes. Key features: Spacious and bright 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) Energy Label A: fully insulated with double glazing and wall insulation Modern open-plan kitchen with built-in appliances Living room with four large windows allowing natural light to flood in Bedroom with direct access to the bathroom Bathroom with walk-in shower, toilet, and space for washer/dryer Located on the first floor, accessible via a convenient staircase Communal bicycle storage on the ground floor Friendly and quiet neighbourhood, within walking distance of the city centre and near major roads Excellent location: Ruychaverstraat offers a calm and welcoming living environment just a short walk from Haarlem’s lively heart. Major highways towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. And for relaxation, the nearby dunes and beaches offer a perfect weekend getaway—all reachable by bike. The monthly vve service costs are €150,-. A wonderful, move-in ready apartment in a prime location – perfect for first-time buyers, young professionals or couples. Interested in a viewing? Feel free to get in touch – we’re also available outside office hours to accommodate your schedule.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
193 m³

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.