Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Sandenburg 539

2036PN Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Sandenburg 539 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LEUKE DRIEKAMERWONING MET ZONNIG BALKON OP HET OOSTEN! Dit leuke driekamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. Verder telt het appartement twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn samengevoegd waardoor de badkamer extra ruimtelijk aanvoelt. In de woning zelf zit een handige berging en op de parterre van het complex ligt nog een eigen, afgesloten fietsenberging. Het goed onderhouden appartementencomplex "Sandenburg" is in de groene en rustige woonwijk "Molenwijk" gelegen. Het appartement is zeer centraal gelegen. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bakker en een bloemist. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie van het nabijgelegen grote winkelcentrum. Hier zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels en horeca èn natuurlijk de enkele jaren geleden geopende bioscoop. Hier zal ook een centraal plein komen met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus die je zonder oponthoud naar Schiphol en Amsterdam brengt. Binnen enkele minuten lopen ben je ook in het prachtige recreatiepark de Molenplas, waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Gezellig een dagje winkelen in het bruisende stadshart van Haarlem? Met een minuut of 10/15 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree/hal, trappenhuis, lift, afgesloten berging. 1e verdieping: Entree/hal, trappenhuis, bellentableau, brievenbussen en lift. 3e verdieping: Meterkast naast voordeur. Entree woning. Ruime hal met bergkast. Ruime woonkamer met een keramische tegelvloer, open keuken en toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De ruime master bedroom is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. Ruime badkamer met douche in bad, wastafelmeubel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim 3-kamerappartement; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Ruime badkamer; - Nette tegelvloer door het appartement; - Royaal balkon op het oosten; - Fantastisch weids uitzicht over het groen; - Op steenworp afstand van park en supermarkt Jumbo; - Servicekosten € 348,85,-- incl. stookkosten en water; - Vrije (overdekte) parkeergelegenheid; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal; - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.