Jump to content
Logo of JRS Makelaars Heemstede

Terheidenstraat 16

2014CS Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 6.954

Photo Gallery

Terheidenstraat 16 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een van de charmantste straten van het geliefde Houtvaartkwartier ligt deze sfeervolle, goed onderhouden jaren '30 woning, met 5 slaapkamers, 2 badkamers, tuin met schuur en achterom en energielabel B. Deze moderne, lichte en sfeervolle jaren '30 gezinswoning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest) en is zo te betrekken. Aan de voorkant vallen meteen de fijne ruime voortuin en charmante erker op. Dit huis heeft sfeer, een frisse uitstraling en een praktische indeling. Een ideaal gezinshuis op centrale locatie met 5 slaapkamers en een ruime, gemoedelijke achtertuin met schuur én achterom. Het huis is goed onderhouden en is in 2015 aan de achterzijde voorzien van en brede dakkapel. Hierdoor is er op de 2e verdieping een zee aan ruimte gecreëerd en biedt deze nu plaats aan een praktische tweede badkamer, 2 extra slaapkamers en wasruimte. Deze woning staat op een heerlijke locatie! Het Houtvaartkwartier kenmerkt zich door gezellige straten, fraaie pleinen en velden, zoals het Van Kinsbergenplein en het Theemsplein. Om de hoek van de woning is een leuke natuurspeeltuin te vinden, Jeugdland. Hier, maar ook op een van de vele buurtpleintjes kunnen de kinderen lekker spelen. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op maar een paar minuten fietsen. Haarlem biedt vele fijne restaurants, eettentjes, gezellige bars en culturele hoogtepunten zoals De Toneelschuur, Philharmonie en de Stadsschouwburg. Met 5 minuten fietsen sta je op de Westergracht met het nieuw ontwikkelde Plaza West. Daar vindt je winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals supermarkt Albert Heijn. Ook vind je hier het openlucht zwembad De Houtvaart. Het bos en de duinen, maar ook het strand bevinden zich allemaal op korte afstand en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met vestibule, groepenkast met voldoende groepen, trapkast, toilet, woonkamer met fraaie open haard, openslaande deuren naar diepe achtertuin (ca. 11m), achtergevel v.v. zonwering, nette keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, op maat gemaakte designkasten en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kast, toiletruimte met vrijdragend toilet, badkamer met douche, ligbad, en wastafel. 2e Verdieping: overloop, opstelling C.V.-ketel, werkblad en kast voor wasmachine, droger met aansluitingen en opbergruimte, douche en wastafel, slaapkamer 4, slaapkamer 5 met Velux dakramen (incl. verduisteringssysteem) en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Goed onderhouden gezinswoning - Energielabel B - Spouw- en dakisolatie - 4 zonnepanelen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Woonoppervlakte ca. 110 m2 - Tuin met vrijstaande schuur en achterom - Vergunningsvrij parkeren in de straat - De speeltuin (speeltuinvereniging Jeugdland) direct om de hoek. Deze is eventueel ook af te huren voor (kinder)feestjes - Winkelcentrum Plazawest met o.a. Albert Heijn en indoor speeltuin Kidsbalooz op loop-/fietsafstand - Fietsafstand van landgoed Elswout en de Kennemerduinen - Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen - Op fietsafstand van de stranden van Bloemendaal & Zandvoort - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
133 m²
Content
379 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.