Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Tuinlaantje 2 I

2012GA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.209

Photo Gallery

Tuinlaantje 2 I Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

PUUR* woongeluk: Op een heel mooi rustig en groen plekje in de Koninginnebuurt, met uitzicht op open vaarwater en Stadsschouwburg en tòch zo in de binnenstad! Charmant woonhuis met een zonnige patio en balkon op het zuiden, ook aan de achterzijde vrij gelegen. Goed om te weten: * Zelfstandig woonhuis geen VVE ! * Fundering 'op staal' (geen houten palen) * Bouwkundige rapport is al aanwezig * Heerlijke rustige plek (aan de rand van get centrum/Vijfhoek) * Aan open vaarwater met mogelijkheid voor aanlegplek (via aanvraag havendienst Haarlem) * Parkeren met vergunning (direct verkrijgbaar * Eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg kan zeer spoedig Locatie: In de Koninginnebuurt, om de hoek van het Haarlemse centrum. De Koninginnebuurt waar alle huizen door verschillende architecten voor of rond 1900 zijn ontworpen, Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Dit rustige deel van de Koninginnebuurt heeft geen doorgaand verkeer, wat het ook heel kindvriendelijk maakt. Op loopafstand liggen de bossen Elswout en De Hout, evenals het bruisende stadsleven met zijn vele restaurants, gezellige eetcafés, ateliers en winkels. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn vlakbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand. Indeling: Entree, woonkamer met eiken vloerdelen op betonnen vloer (met vloerverwarming) balkenplafond, open keuken met koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, badkamer met toilet, wastafel en een ligbad met rainshower-douche, zonnige patio ! 1 etage: Slaapkamer met studeerruimte over de hele verdieping, optie voor 2e slaapkamer, aan de voorzijde een ruime dakkapel en aan de achterzijde recht opgetrokken en een balkon over de hele breedte. Vliering: veel ruimte om spullen te bergen! *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss: In a beautiful, quiet and green spot in the Koninginnebuurt neighbourhood, with a view of open waterways and the Stadsschouwburg theatre, yet still in the city centre! Charming house with a sunny south-facing patio and balcony, also secluded at the rear. Good to know: * Detached house, no owners' association! * Steel foundations (no wooden piles) * Structural report already available * Lovely quiet location (on the edge of the city centre/Vijfhoek) * On open waterways with the possibility of a mooring (via application to Haarlem harbour services) * Parking with permit (immediately available) * Easy to create a second bedroom * Grote Houtstraat: 5 minutes' walk * Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations: both 10 minutes by bicycle * Beach and dunes: 25 minutes by bicycle * Completion in consultation can be very soon Location: In the Koninginnebuurt neighbourhood, just around the corner from Haarlem city centre. The Koninginnebuurt neighbourhood, where all the houses were designed by different architects before or around 1900, feels like stepping back in time when you walk through it. This quiet part of the Koninginnebuurt has no through traffic, which also makes it very child-friendly. The Elswout and De Hout woods are within walking distance, as is the bustling city life with its many restaurants, cosy eateries, studios and shops. Entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur theatre, the Philharmonie concert hall and the Stadsschouwburg theatre are nearby. The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and the roads to Utrecht, The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport. The dunes and beaches are within cycling distance. Layout: Entrance hall, living room with oak floorboards on concrete floor (with underfloor heating), beamed ceiling, open kitchen with fridge-freezer, oven, dishwasher, hob and extractor hood, bathroom with toilet, washbasin and bathtub with rain shower, sunny patio! 1st floor: Bedroom with study area across the entire floor, option for a second bedroom, spacious dormer window at the front and straight up at the rear with a balcony across the entire width. Attic: plenty of space to store your belongings! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
54 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.