Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Tweede Vooruitgangstraat 10

2032NJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Tel Krop Makelaars

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.368

Photo Gallery

Tweede Vooruitgangstraat 10 Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wat een parel! Sfeervolle, karakteristieke woning (1898) met diepe achtertuin. Royale woonkamer met glazen pui, moderne open keuken voorzien van kookeiland, drie slaapkamers, complete badkamer, grote zolder met mogelijkheid dakopbouw en een ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en op steenworp afstand van de Amsterdamstraat met alle dagelijkse voorzieningen. Dit is een plek waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Wat verrassend veel licht en ruimte! Deze woning uit 1898 is in 2017 grondig verbouwd en stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter en met volop mogelijkheden voor de toekomst. Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je direct de royale, open sfeer. De leefruimte op de begane grond is aanzienlijk vergroot dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland: een fijne, lichte plek met hoge ramen en veel daglicht. Hier is koken een waar feest! De woonkamer aan de tuinzijde wordt gekenmerkt door een indrukwekkende, kamerbrede aluminium pui over de volledige hoogte van de woning. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Door de openslaande deuren loop je zo de noordelijk gelegen achtertuin in. Dankzij de diepte van de tuin is er het hele jaar door zon, zelfs in de winter achterin bij de overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Via een vaste trap kom je op de zolder, momenteel in gebruik is als logeerkamer, met opstelling voor de c.v.-ketel. Dit fijne gezinshuis heeft momenteel drie ruime slaapkamers maar met de optie om middels een dakopbouw (na het verkrijgen van een vergunning) de woning te vergroten van 95 m² naar circa 132 m² en met maar liefst 5 slaapkamers! De woning ligt in de geliefde Oude Amsterdamse buurt: rustig en kindvriendelijk, maar met alles binnen handbereik. De Amsterdamstraat met supermarkt, bakker, winkels en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Haarlem bereik je binnen tien minuten lopen. Basisscholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op station Haarlem of Spaarnwoude en met de auto rijd je snel richting de A9 naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 15–20 minuten bereikbaar met de auto of circa een half uur fietsen. Goed te weten * Bouwjaar 1898 * Energielabel C * Nieuwe fundering (circa 1998) * 7 Zonnepanelen (in eigendom) * Hoge plafonds op de begane grond (ca. 2,85 m) * De zolderruimte (bijna 11 m²) is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de hoogte net niet aan de NEN 2580 eisen voldoet, ook al functioneert de ruimte als een complete kamer en is de hoogte 1.97 meter * Diepe, zonnige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping * Originele voorgevel en volledig voorzien van dubbel glas * Begane grond in 2017 volledig verbouwd * De begane grond is voorzien van een Eikenhouten lamelparket met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Kamerbrede, hoge aluminium pui met veel lichtinval * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel * Goed bereikbaar en vrij parkeren in de straat * NS-station: 8 minuten fietsen * Grote markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 28 minuten fietsen * Oplevering kan snel Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Het woongedeelte is afgewerkt met inbouwspots en voorbereid voor een lichtstraat. Via de openslaande deuren toegang naar de diepe achtertuin met houten schuttingen van thermisch gemodificeerd grenen. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met geïntegreerde berging. De grote, groenblijvende kurkeik zorgt het hele jaar door voor privacy. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand en dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote ramen. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar een open ruimte met brede dakkapel, geschikt als slaapkamer of werkruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, waarmee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden (vergunningsplichtig). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
125 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.