Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Van Leeuwenhoekstraat 8

2014GB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Van Leeuwenhoekstraat 8 Haarlem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

PUUR* woongeluk in dit ruime en lichte appartement in een groene en rustige omgeving: dit vijfkamerappartement (4 ruime slaapkamers en 2 badkamers) van circa 109 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt een praktische indeling en een prettig wooncomfort. Het appartement ligt in een vriendelijk woongebied, met een ruime woonkamer, grote raampartijen en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde op het westen. De eetkeuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur en plaats voor een ontbijt/eettafel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een elektrische boiler uit 2020 en biedt dankzij de ligging een fijn uitzicht richting het naastgelegen park. Een ideale basis voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Locatie De woning ligt in Haarlem Zuid-West, in de wijk Houtvaartkwartier, een rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Haarlem Station en Heemstede liggen om de hoek, waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is. Met de fiets is het centrum van Haarlem binnen ongeveer tien minuten te bereiken en ook het strand van Zandvoort ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar via de N205 en A9. De Van Leeuwenhoekstraat zelf is een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 109 m² • 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Gebouwd in 1959 • Geheel voorzien van dubbel glas • Balkon op het westen over de gehele breedte met zonnescherm • Elektrische boiler uit 2020 • Energielabel D • 2 badkamers (1e verdieping + souterrain) * Souterrain met eigen entree • Actieve VvE, bijdrage ca. € 322,43 • Gratis parkeren • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en een nieuwe video-intercom. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree naar de hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en ingebouwde vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. In het midden ligt de eerste badkamer met toilet en douche, ook is hiervandaan een ruime slaapkamer bereikbaar met toegang tot het balkon, voorzien van een zonnescherm. Souterrain Via de trap toegang tot het souterrain waar zich drie slaapkamers bevinden, rustig gelegen aan de voorzijde. De tweede badkamer is hier eveneens gesitueerd en uitgerust met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze etage zijn de bergingen bereikbaar. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living happiness in this spacious and bright flat in a green and quiet area: this five-room flat (4 spacious bedrooms and 2 bathrooms) of approximately 109 m², spread over the ground floor and first floor, offers a practical layout and pleasant living comfort. The flat is located in a friendly residential area, with a spacious living room, large windows and a balcony across the entire width at the rear facing west. The kitchen/diner at the front has various built-in appliances and space for a breakfast/dining table. The property is fully double glazed, has an electric boiler from 2020 and, thanks to its location, offers a pleasant view of the adjacent park. An ideal base for those who want to live in a spacious and central location. Location The property is located in Haarlem South-West, in the Houtvaartkwartier district, a quiet and green residential area with good amenities in the immediate vicinity. Supermarkets, local shops, schools and sports facilities are within walking and cycling distance, as are various parks and recreational opportunities. Bus stops for Haarlem Centre, Haarlem Station and Heemstede are just around the corner, making it easily accessible by public transport. The centre of Haarlem can be reached by bicycle in about ten minutes, and the beach at Zandvoort is also a short distance away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible via the N205 and A9. Van Leeuwenhoekstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know • Living area approximately 109 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Built in 1959 • Fully double glazed • Balcony across the entire width with awning • Electric boiler from 2020 • Energy label D • 2 bathrooms (1st floor + basement) • Laminate flooring • Active owners' association, contribution approx. €322.43 • Free parking • Delivery in consultation Layout Ground floor Communal entrance with doorbells, letterboxes and a new video intercom. Access to the flat on the first floor via the staircase. First floor Entrance to the hall with access to the first bedroom at the front with a view over the park. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob and built-in dishwasher. At the rear is the spacious living room with lots of light thanks to the wide windows. In the middle is the first bathroom with toilet and shower, from which you can also access a spacious bedroom with access to the balcony, equipped with an awning. Basement A staircase leads to the basement, where there are three bedrooms, quietly located at the front. The second bathroom is also located here and is equipped with a bath, toilet, double washbasin and connections for a washing machine and dryer. The storage rooms are accessible from this floor. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.