Jump to content
Logo of wbos makelaars

Van Zeggelenstraat 146

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Van Zeggelenstraat 146 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 benedenwoning met tuin We nemen je mee: / sfeervolle en stijlvolle benedenwoning (ca. 100 m² wonen) / zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom / vol originele details én hoogwaardige afwerking / twee tot drie slaapkamers en luxe badkamer / klassieke kamer en suite met glas-in-lood en schouwen / moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin / energielabel C, nieuwe cv-ketel én 8 zonnepanelen / gelegen in fijne jaren ’30 buurt, vlak bij centrum Haarlem LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Droom jij van een jaren ’30 woning met glas-in-lood, een kamer-en-suite, originele schouwen én een moderne afwerking? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Deze smaakvol gerenoveerde benedenwoning combineert het beste van twee werelden: de sfeer van toen met het comfort van nu – én een blik op de toekomst. - Het appartement: We starten in de klassieke hal met originele jaren ’30 wandtegels – al meteen voel je de sfeer. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime kamer en suite: een elegante doorzonwoonkamer, gescheiden door originele suitedeuren met glas-in-lood en aan weerszijden vaste kasten. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken (voorzien van o.a. Quooker, vaatwasser, gasfornuis, combioven) is modern, stijlvol en functioneel, met deur naar buiten voor extra gemak. Via de hal bereik je ook het moderne gastentoilet en een opbergkast. Aansluitend een slaapkamer en een grote multifunctionele kamer, welke ideaal is als bijvoorbeeld thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze ruimte doorgang tot een gang met aansluitend nog eens een goede slaapkamer en een moderne luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer biedt plek voor de wasmachine en droger, slim weggewerkt in een vaste kast. Alles strak afgewerkt en zo te betrekken. DE TUIN Een oase van rust, groen én zon: deze fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt zon van ochtend tot begin avond. Met een royaal terras, groene borders, houten berging én achterom is het hier optimaal genieten, of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. DE LOCATIE De Van Zeggelenbuurt is geliefd om z’n brede straten, karakteristieke woningen en centrale ligging. Je woont hier op een rustige plek met volop voorzieningen om de hoek: supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je op het nabijgelegen Van Zeggelenplein en in de gezellige Amsterdamstraat. Fiets je 5 minuten, dan sta je in de Haarlemse binnenstad. Fiets je door, dan ruik je de zee in Zandvoort of Bloemendaal. NS-stations, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 100 m² • energielabel C, 8 zonnepanelen • nieuwe cv-ketel (2023), voorbereid op hybride systemen • instap-klaar, hoogwaardige afwerking • originele details als glas-in-lood, schouwen en tegelwerk • fraaie tuin op zuidoosten met schuur en achterom • servicekosten ca. € 50,00 per maand • parkeren in de straat • documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met karakter, comfort en een zonnige tuin – deze woning is er zo één waar je je direct thuis voelt. Onze makelaars staan klaar voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Kijk op onze socials ___ENGLISH: Charming 1930s ground floor home with garden – where character meets comfort Let’s take you through: / stylish and characterful ground floor apartment (approx. 100 m²) / full of original features and high-quality finishes / two to three bedrooms and a luxurious bathroom / classic en suite living room with stained glass and fireplaces / modern kitchen with French doors to the garden / sunny southeast-facing garden with back entrance / energy label C, new central heating boiler + 8 solar panels / located in a sought-after 1930s neighbourhood near Haarlem’s city centre STEP INSIDE – AND FALL IN LOVE Always dreamed of living in a 1930s home with stained glass, an en suite layout, original fireplaces and elegant finishes? This beautifully renovated ground floor apartment offers the best of both worlds: the charm of the past, the comfort of today – and a view to the sustainable future. The apartment: We begin in the classic hallway with authentic 1930s wall tiles – a warm welcome that immediately sets the tone. From here, you enter the spacious en suite living room: a bright, elegant through-living room with original stained-glass sliding doors and built-in cabinets on either side. The front is perfect for lounging, the rear connects to the dining area with French doors opening to the terrace. The semi-open kitchen (with Quooker, dishwasher, gas stove, combi oven) is both functional and stylish, with a back door for added convenience. Off the hallway you'll find a modern guest toilet and a handy storage cupboard. Beyond that, one bedroom and a larger multifunctional space – ideal as a home office, guest room or child’s bedroom. This leads into a small hallway with access to another good-sized bedroom and the luxurious bathroom with walk-in shower, double sink and second toilet. The main bedroom also houses the laundry setup, neatly hidden in a built-in cabinet. All finished to a high standard and ready to move in. THE GARDEN A peaceful, green and sunny oasis: the beautifully landscaped southeast-facing garden catches the sun from morning to early evening. With a large terrace, lush borders, a wooden shed and a back entrance, this is the perfect space to relax, entertain, or enjoy a quiet evening outdoors. THE LOCATION The Van Zeggelenbuurt is a popular neighbourhood known for its wide streets, charming 1930s architecture and central location. You’ll live in a quiet, residential street with every convenience nearby: supermarkets, local shops and cosy cafés are all around the corner on Van Zeggelenplein and Amsterdamstraat. Haarlem’s historic city centre is just a 5-minute bike ride away – and if you keep going, you’ll hit the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within 30 minutes. Train stations and major roads are easily accessible, making commuting a breeze. GOOD TO KNOW • living space approx. 100 m² • energy label C, 8 solar panels • new central heating boiler (2023), hybrid-ready • move-in ready with high-end finishes • original features: stained glass, tiled hallway, classic fireplaces • sunny southeast-facing garden with shed and back entrance • service costs approx. € 50.00 per month • street parking available • full documentation available via online viewing file • transfer in consultation SCHEDULE A VIEWING? A home full of charm, comfort and a sunny garden – this is one of those rare places that immediately feels like home. Our estate agents would love to show you around. Call or email our team for a personal tour. Want a sneak peek? Check out our socials

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
401 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.