Jump to content
Logo of AWN Makelaardij

Waarderhaven 6

2031BM Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Waarderhaven 6 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Woonark – met tuin, garage, terras en twee woonlagen aan de Waarderhaven Comfortabel wonen op het water, met uitzicht, rust en ruimte. Aan de luwte van de Waarderhaven ligt woonark Monique, een woonark met twee volwaardige woonlagen, een fijne tuin aan wal en een drijvend terras aan het water. Hier woon je met de stad binnen handbereik. Met een eigentijds interieur, airconditioning, een stijlvolle keuken en 81 m² woonoppervlak is dit een ideale ark voor wie op zoek is naar balans tussen wonen en de stad. Wonen in licht en lucht Binnenkomen doe je via de entree aan de walzijde. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer in, een lichte, open ruimte met grote ramen, strak afgewerkte wanden en een moderne keuken met eiland. De keuken is afgewerkt met zwarte fronten en marmerlook achterwand en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Alles is tot in detail verzorgd en helemaal van nu. Dankzij de airconditioning is het hier ’s zomers heerlijk koel en ’s winters aangenaam warm. Via de steiger langs de entree betreed je het drijvende terras – perfect voor een koffie in de ochtendzon of een borrel met uitzicht op de haven. Badkamer en slaapkamers De badkamer is met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een verdieping lager bevinden zich twee slaapkamers, bereikbaar via een lichte gang met lang horizontaal raam. De hoofdslaapkamer is royaal en sfeervol, de tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer met speelhoek, maar kan net zo goed dienstdoen als werk- of logeerkamer. Technische ruimte met potentie De benedenverdieping herbergt ook een praktische was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en rioolpomp. Deze ruimte is functioneel, maar kan nog worden afgewerkt of slim worden ingericht als extra opslag of hobbyruimte. Buitenleven in de haven Aan de walzijde ligt een compacte tuin met vlonder, waar je beschut kunt zitten of kinderen kunt laten spelen. Aan de waterzijde biedt het drijvend terras een prachtige plek om buiten te leven – omringd door woonarken, bootjes en een verrassend rustige sfeer. Hier ervaar je hoe stads en ontspannen samen kunnen gaan. Praktisch & Technisch - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Twee volledige woonlagen - Betoncasco - Airconditioning in woonkamer - CV-installatie en rioolpomp - Tuin én drijvend terras - Garagebox (huur) elders op het terrein Klaar om het water op te gaan? Woonark Monique laat zich het best ervaren met eigen ogen – en je auto staat veilig in de eigen garagebox. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
261 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2023 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein en open ligging
Garden
Voortuin
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2031

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.