Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 17 F

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Wilsonsplein 17 F Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 F - Stijlvol, licht en rustig wonen in hartje stad! Ben jij op zoek naar je eigen plek in de stad? Dan is dit heerlijk lichte studio-appartement van ca. 27 m2 op de bovenste verdieping van een monumentaal pand aan het Wilsonsplein precies wat je zoekt. Compact, charmant en met een fantastische ligging: centraal, rustig én met alles binnen handbereik. De studio ligt op de derde (en bovenste) verdieping, onder de sfeervolle kapconstructie met houten balken in het zicht – dat geeft direct karakter en warmte. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht over het groen van de achtergelegen stadstuinen. Het appartement is netjes afgewerkt en zo te betrekken, ideaal voor wie zonder gedoe een frisse start wil maken. De locatie – Wilsonsplein & Leidsevaart Wonen aan het Wilsonsplein betekent wonen op een rustige, charmante plek midden in Haarlem. Je loopt zo de gezellige binnenstad in met haar boetieks, koffietentjes en restaurants, maar ook de Leidsevaart is letterlijk om de hoek – perfect om even te ontspannen aan het water of een wandeling te maken. Openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen loopafstand. Het gebouw Het monumentale pand is goed onderhouden en heeft een representatieve uitstraling met karakteristieke details. De bewoners genieten van een fijne, rustige sfeer en de voordelen van centraal wonen met alles dichtbij. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 525.000 in 2025). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Ook zijn er gunstige hypotheekregelingen voor starters, waardoor jouw eerste eigen stek een stuk bereikbaarder wordt. Goed om te weten * Fijn, licht en charmant studio-appartement * Gelegen op de bovenste verdieping met karakteristieke balken in het zicht * Woonoppervlak ca. 27 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de bovenste verdieping van een monumentaal pand * Energielabel E * Netjes onderhouden en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 64,83 p/mnd * Voorschot G/W/E € 150,- p/mnd? * Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek * Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement * Station en openbaar vervoer dichtbij * Interessante fiscale voordelen voor starters (o.a. vrijstelling overdrachtsbelasting) * Geen parkeervergunning mogelijk * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17 F - Stylish, bright and quiet living in the heart of the city! Are you looking for your own place in the city? Then this wonderfully light studio flat of approx. 27 m² on the top floor of a monumental building on Wilsonsplein is exactly what you are looking for. Compact, charming and in a fantastic location: central, quiet and with everything within easy reach. The studio is located on the third (and top) floor, under the attractive roof construction with exposed wooden beams – which immediately adds character and warmth. The large windows provide plenty of light and an unobstructed view of the greenery of the city gardens behind. The flat is neatly finished and ready to move into, ideal for those who want a fresh start without any hassle. The location – Wilsonsplein & Leidsevaart Living on Wilsonsplein means living in a quiet, charming spot in the heart of Haarlem. You can walk straight into the lively city centre with its boutiques, coffee shops and restaurants, but the Leidsevaart is also literally around the corner – perfect for relaxing by the water or taking a stroll. Public transport, supermarkets and sports facilities are all within walking distance. The building The monumental building is well maintained and has a representative appearance with characteristic details. Residents enjoy a pleasant, peaceful atmosphere and the advantages of central living with everything close by. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €525,000 in 2025). That saves you thousands of pounds on your purchase! There are also favourable mortgage schemes for first-time buyers, making your first home a lot more affordable. Good to know * Lovely, light and charming studio flat * Located on the top floor with characteristic exposed beams * Living area approx. 27 m² (see measurement report) * Located on the top floor of a monumental building * Energy label E * Well maintained and ready to move in * Central heating via shared boiler * The building has always been very well maintained * Owners' association has been established, service costs €64.83 per month * Advance payment for gas, water and electricity €150 per month? * Quiet location, but with the city and amenities around the corner * Relax in the open air at various places around the flat * Station and public transport nearby * Interesting tax benefits for first-time buyers (including exemption from transfer tax) * No parking permit available * Acceptance in consultation; can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
89 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gedeelde ketel Nefit 9000i Aquapower plus HR cw6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.