Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Zaanenstraat 195

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Zaanenstraat 195 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht, comfort en een prachtig uitzicht? Dit goed onderhouden appartement van circa 90 m² woonoppervlak (bouwjaar 1999) biedt alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A, wat zorgt voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Het appartement is bovendien in 2021 compleet gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten, met een prachtig uitzicht over de stad. WONEN De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een mooi panoramisch uitzicht over de stad, wat elke dag opnieuw een bijzonder gevoel geeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon. KOKEN De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse Bosch apparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en sluit mooi aan op de woonkamer. Hierdoor blijft er altijd contact met familie of gasten terwijl je aan het koken bent. SLAPEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden veel mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. BADEN Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een nette, eigentijdse afwerking die zorgt voor een comfortabele en ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. BUITEN EN BERGING De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de stad. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in de stad. Ook is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een instapklaar, modern appartement met ruimte, comfort, een zonnig balkon en een prachtig uitzicht, een ideale plek om thuis te komen. HIGHLIGHTS - Instapklaar appartement - Compleet gemoderniseerd in 2021 - 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ca 90m2 met ruim balkon op het zuiden - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en externe berging - VVE kosten: €204,00 p.m. (incl. voorschot water) - Uitvalswegen A9, A5 en A4 op enkele minuten rijden - Station Haarlem op 7 min fietsen “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Are you looking for a ready-to-move-in flat offering space, light, comfort and stunning views? This well-maintained flat, with approximately 90 m² of living space (built in 1999), offers everything you need for modern and comfortable living. The property features three bedrooms, a private parking space and an energy rating of A, ensuring energy-efficient and future-proof living. The flat was also fully modernised in 2021. In addition, the property features a spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun to the full, with a stunning view over the city. LIVING The living room is spacious and light thanks to the large windows that let in plenty of natural light. From the living room, you have a beautiful panoramic view of the city, which makes for a special feeling every single day. The space offers plenty of scope for a comfortable seating area and a cosy dining area, making it a lovely place to relax or entertain guests. The living room also provides access to the sunny balcony. COOKING The modern kitchen was refurbished in 2021 and fitted with various Bosch appliances, making cooking here a real pleasure. The kitchen has ample worktop and storage space and flows seamlessly into the living room. This means you can always stay in touch with family or guests whilst you’re cooking. SLEEPING The flat has three bedrooms, providing plenty of space for a family, a home office or a guest room. The rooms are a good size and offer plenty of scope to furnish them to your own taste. BATHROOM The bathroom was also refurbished in 2021 and features a modern finish. The space is fitted with a spacious walk-in shower and a neat, contemporary finish, ensuring a comfortable and relaxing start or end to the day. There is also a separate toilet, offering added convenience for residents and guests. OUTDOORS AND STORAGE The property features a spacious south-facing balcony, allowing you to enjoy the sun for most of the day. A lovely spot to sit outside with views over the city. The apartment also comes with a private parking space, which is a major plus in the city. There is also a storage room, ideal for storing bicycles and extra belongings. In short: a ready-to-move-in, modern apartment offering space, comfort, a sunny balcony and a stunning view – an ideal place to come home to. HIGHLIGHTS - Ready-to-move-in apartment - Fully modernised in 2021 - 3 bedrooms - Living area approx. 90m² with spacious south-facing balcony - Energy rating A - Private parking space and external storage room - Owners’ association fees: €204.00 per month (incl. water advance) - A9, A5 and A4 motorways just a few minutes’ drive away - Haarlem station 7 minutes by bike "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM ar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.