Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Napoleonsweg 101 a

6081AC Haelen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.081

Photo Gallery

Napoleonsweg 101 a Haelen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een moderne en ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, rolluiken rondom en maar liefst 21 zonnepanelen. De vernieuwde keuken, de fraai aangelegde tuin met groot terras en de royale overkapping voegen echte meerwaarde toe aan de woning. Parkeren kan op de recent vernieuwde oprit. Deze woning ligt aan een rustige straat in Haelen, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportvelden en speeltuinen. Vanuit hier rijd je in enkele minuten richting Roermond, Horn en de N273, waardoor zowel lokale voorzieningen als de grotere steden in de regio snel bereikbaar zijn. Begane grond De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De heerlijk ruime woonkamer (ca. 37,0 m²) biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een grote eettafel. Een moderne binnendeur vanuit de hal geeft toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer. Aansluitend ligt de keuken (ca. 8,9 m²), vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met een modern kook- en spoeleiland. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit deze ruimte heb je zicht op de achtertuin en is er tevens een directe toegang naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. De kamers verschillen in formaat; één van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is voorzien van een airco. Slaapkamer 1 (ca. 14,0 m²) hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 13,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,7 m²) voorzien van een airco. De badkamer (ca. 6,4 m²) is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset, douche, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. Op de overloop (ca. 9,0 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen, een airco en de combiketel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (ca. 16,7 m²) Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en via een eigen achterom. Direct aan de woning ligt een ruim terras, omgeven door een recent opnieuw aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast is er een royale houten overkapping (ca. 13,5 m²), voorzien van elektra en inbouwverlichting. Garage/ oprit Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde oprit uit 2020. De garage (ca. 19,7 m²) is toegankelijk via zowel een loopdeur als een kantelpoort en is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Rolluiken rondom aanwezig; - Voorzien van 21 zonnepanelen; - Vernieuwde keuken uit 2019 met modern kook- en spoeleiland; - Airco aanwezig op de eerste verdieping en op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde achtertuin met ruim terras en royale overkapping met elektra; - Oprit vernieuwd in 2020.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
269 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.