Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Napoleonsweg 83

6081AB Haelen • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.450

Photo Gallery

Napoleonsweg 83 Haelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de charme van een huis met karakter? Dan ligt hier jouw kans! Deze ruime woning biedt je volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht een geweldig thuis van te maken. De basis is al goed: verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping waar eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Tel daar een praktische kelder, onderhoudsvriendelijke tuin en centrale ligging bij op, en je snapt waarom je dit huis zeker even van binnen moet komen bekijken! Zin om hier jouw eigen stempel op te drukken? Bel of mail ons snel en plan een bezichtiging in. We laten je dit huis met plezier zien! Kelder Onder de woning vind je een handige provisiekelder (± 9,3 m²), ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. De kelder is bereikbaar via het tussenportaal, dat tevens toegang geeft tot de trap naar de verdieping. Bij de trapopgang van de kelder bevindt zich ook de meterkast. Begane grond Via de hal/entree kom je in de royale woonkamer (± 27,9 m²). Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gestukadoord plafond. De radiator ombouwen geven het geheel een gezellige, landelijke sfeer en de rolluiken zijn natuurlijk ook ideaal! Achter de woonkamer ligt de aanbouw met de keuken en badkamer. De keuken (± 10,2 m²) is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant valt hier heerlijk veel daglicht binnen. De badkamer is compact maar compleet, met een wandcloset, wastafel, inloopdouche en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, verder kun je ze nog geheel naar eigen smaak afwerken. • slaapkamer 1: ± 10,0 m² • slaapkamer 2: ± 11,1 m² • slaapkamer 3: ± 5,6 m² Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping (± 24,6 m²), momenteel in gebruik als bergzolder. Maar de ruimte en hoogte bieden veel meer potentie: creëer hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of zelfs een thuiswerkplek of hobbyruimte. Net wat jij nodig hebt! Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind, gelegen op het zuiden en volledig beklinkerd – dus lekker onderhoudsvriendelijk. De overkapping direct aan de woning is ruim en vormt een fijne plek om in de schaduw te zitten of tot in de late uurtjes buiten te genieten. Het tuinhuisje is aan vervanging toe, wat meteen de kans biedt om de tuin opnieuw in te richten naar jouw wensen. Bijzonderheden • kluswoning met volop potentie • vaste trap naar de tweede verdieping • grotendeels voorzien van rolluiken • centraal gelegen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
175 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha & Radson (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.