Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Pastoor Verstijnenstraat 5

5089PP Haghorst • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Pastoor Verstijnenstraat 5 Haghorst
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Luxe en vrijstaand (geschakeld) wonen in rust, ruimte en comfort, energiezuinig & instapklaar. Welkom aan de Pastoor Verstijnenstraat 5 in Haghorst, een prachtige vrijstaande woning die werkelijk álles in huis heeft. Deze energiezuinige woning met energielabel A+++ combineert modern wooncomfort met een groene, rustige ligging. De woning heeft vier slaapkamers, een grote open tweede verdieping en een ruime tuin gelegen op het oosten. Ook beschikt de woning over een inpandige garage van ca. 24 m² met vliering en een oprit met plek voor twee auto’s. Tel hierbij de hoogwaardige afwerking op, en dit is het perfecte thuis voor wie klaar is voor de volgende stap. De woning is ook nog eens onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en kunststof overstek. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haghorst op steenworp afstand het Wilhelminakanaal en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In Haghorst vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool, nieuw centrumplan, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De grotere boodschappen en aanvullende voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen. De strategisch goede ligging tussen Tilburg en Eindhoven maakt de woning uitstekend bereikbaarheid. Hierdoor zijn werk, stad en ontspanning moeiteloos te combineren. Een woning als deze, duurzaam, vrijstaand en tot in de puntjes verzorgd komt hier zelden op de markt. Ontdek de ruimte, rust en luxe van deze bijzondere plek. Woonoppervlakte: circa 176 m² Garage: circa 24 m² Inhoud: circa 763 m³ Perceel: 354 m² Bouwjaar: 2019 Energielabel: A+++ (geldig tot 25-03-2036) Zonnepanelen: 18 stuks Begane grond & garage: Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De hal is strak afgewerkt en vormt een mooie verbinding tussen de verschillende vertrekken. Vanuit de hal loopt u via de keuken naar de ruime en lichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van maatwerk kastenwanden die zorgen voor zowel karakter als praktische opbergruimte. In de kastenwand zijn prachtige schuifdeuren aanwezig om de woonkamer van de keuken te kunnen scheiden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een eiland met een barretje. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een (stoom)oven, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak met Quooker. Ook vindt u in de keuken een ruime vaste kast. Middels een schuifpui in de keuken heeft u direct toegang tot het terras onder de overkapping, wat het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming met koelfunctie. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een hoogwaardige en instapklare uitstraling. De keuken geeft toegang tot een portaal waar de toiletruimte, inpandige garage en een bergkast zich bevinden. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De royale garage biedt volop bergruimte en is voorzien van elektra, water en vloerverwarming. Ook heeft de garage een elektrische garagedeur en een vliering met nog meer handige bergruimte. Een ideale basis voor wie op zoek is naar modern woonplezier zonder concessies. Eerste verdieping: Ruime eerste verdieping met vier slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De eerste verdieping is perfect afgestemd op de wensen van het moderne gezin. Via de ruime overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een ware master-bedroom. Leuk detail van deze kamer is de directe doorgang naar de andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kunt u indien gewenst deze kamer gebruiken als walk-in-closet, een droom voor wie houdt van overzicht en luxe. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens fijn van opzet. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche uitgerust met een regendouche en losse handdouche en een dubbele wastafel in meubel, alles wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De aparte toiletruimte op de overloop biedt extra gemak voor het hele gezin. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling. Daarbij heeft elke ruimte zijn eigen temperatuursensor. Tweede verdieping: Deze verdieping betreft een ruime, open ruimte met een Velux dakraam en een speelse kapconstructie. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld eenvoudig één of meerdere extra (slaap)kamers realiseren, geheel naar uw eigen wensen en woonbehoeften. Ook vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming/koeling met een temperatuursensor. Tuin: De voortuin, stijlvol aangelegd met sierbestrating en een plantenborder, biedt een verzorgde entree naar de woning. De woning is aan de voorzijde aan een groen pleintje gelegen. De ruime oprit beschikt over plek voor twee auto’s en geeft direct toegang tot de woning en de garage. De ruime achtertuin vormt een opvallend onderdeel van de woning. Dankzij de fijne en vrije ligging op het oosten geniet u hier heerlijk van de zon of juist schaduw. De achtertuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, gazon en een mooie groene haag. Er is volop ruimte voor een speelgedeelte én voor gezellig samenzijn op het terras onder de ruime overkapping. De overkapping met inbouwspots en een lichtstraat is verweven met de woning en vormt zo een prachtig geheel. De tuin is via de zijkant bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Kenmerken: – hoogwaardige vrijstaande woning met 4 slaapkamers; – mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping; – perceel 354 m², ruime en fijne achtertuin gelegen op het oosten; – energiezuinige woning met (lucht)warmtepomp en 18 zonnepanelen; – de woning is voorzien van energielabel A+++ (geldig tot 25-03-2036); – voorzien van vloerverwarming/koeling op begane grond en eerste verdieping; – ruime inpandige garage (ca. 24 m²) voorzien van verwarming, elektra & water; – de eigen oprit voor de woning biedt plek voor twee auto’s; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. Haghorst, landelijk wonen met een centrale ligging: Haghorst is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Hilvarenbeek, gelegen in het hart van Brabant. Met zijn landelijke karakter, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel is het een plek waar rust, ruimte en verbinding samenkomen. Het dorp telt iets meer dan 1.000 inwoners en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Hier wonen betekent genieten van de natuur, met het Wilhelminakanaal op loopafstand en diverse bosrijke gebieden in de directe omgeving. Ideaal voor wandelaars, fietsers en iedereen die graag buiten is. Ondanks het dorpse karakter is Haghorst verrassend centraal gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Tilburg, Eindhoven of Oirschot. Dat maakt het dorp niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en rustzoekers, maar ook voor forenzen die de drukte van de stad willen verruilen voor het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In Haghorst vind je basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De grotere boodschappen en aanvullende voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen en steden.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
354 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5089

Google Maps

Map of Haghorst

Discover where agents are active in Haghorst

Residential and neighborhood statistics in Haghorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haghorst. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haghorst
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haghorst
Year Average WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Education level

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haghorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.150

Business activity in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haghorst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haghorst.

Frequently asked questions about living in Haghorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Haghorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.