Jump to content
Logo of AWN Makelaardij

Zijkanaal F West 28

1165MZ Halfweg • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.955

Photo Gallery

Zijkanaal F West 28 Halfweg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig binnenwater, verscholen tussen groen en ruimte, ligt deze woonark met royale tuin op eigen grond. Een bijzondere plek voor wie vrijheid zoekt, graag buiten leeft en de potentie van een locatie direct herkent. Rust, ruimte en verrassend centraal Zijkanaal F West is een kleinschalige woonomgeving waar water, natuur en privacy samenkomen. Hier woon je beschut en groen, terwijl Amsterdam, Haarlem, Schiphol en diverse uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het dagelijkse ritme voelt hier direct anders: rustiger, lichter en met altijd zicht op het water. Deze woonark biedt niet alleen een woning, maar vooral een manier van leven. Ideaal voor rustzoekers, creatieven, buitenmensen of kopers die hun eigen plek willen vormgeven. Een praktische indeling met zicht op het water Via de entree aan de tuinzijde kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met aan de waterzijde de leefruimtes waar licht en uitzicht vanzelf binnenkomen. De woonkamer heeft een brede raampartij met zicht over het beschutte water en de omliggende woonarken. Een fijne plek waar de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken en het daglicht steeds een ander karakter geeft. De keuken sluit aan op het woongedeelte en vormt een goede basis voor modernisering of een geheel nieuwe invulling. Verder zijn er meerdere kamers aanwezig, geschikt als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De vaste kastruimte zorgt voor extra gemak. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is ook hier prettig daglicht aanwezig. Buitenruimte met uitzonderlijk veel vrijheid Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de combinatie van wonen op het water én beschikken over een ruime tuin op eigen grond. Het perceel is breed en diep opgezet, met volop ruimte voor terrassen, speelplek, moestuin, borders of een natuurlijke landschapstuin. De houten berging en aanwezige opstallen bieden extra opslagruimte of plek voor hobby en kluswerk. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig – een praktisch voordeel dat op dit soort locaties veel waarde heeft. Langs de ark loopt een vlonder aan het water. Een fijne plek voor een stoel in de zon, een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag. Technisch en praktisch Deze woonark vraagt modernisering en biedt daarmee een mooie kans om het geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Juist de combinatie van locatie, perceelgrootte, ligplaats en bereikbaarheid maakt dit een object met toekomstwaarde. Woonark met ligplaats Gelegen op eigen grond 528 m2 plus 340 m2 grond onder het water Royale tuin rondom Parkeren op eigen terrein Berging / bijgebouw aanwezig Rustige ligging met goede bereikbaarheid Nabij Amsterdam, Haarlem en Schiphol

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
868 m²
Content
345 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1165

Google Maps

Geographical overview Halfweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halfweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halfweg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

292

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halfweg
Year Residents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halfweg
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Education level

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halfweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.220

Business activity in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halfweg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halfweg.

Frequently asked questions about living in Halfweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Halfweg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.