Jump to content
Logo of Makelaardij de Groot

Kanaalstraat 11

4417AH Hansweert • Zeeland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.071

Photo Gallery

Kanaalstraat 11 Hansweert
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Kanaalstraat 11 – Hansweert Wonen, werken en ruimte combineren in het hart van Hansweert In het gezellige centrum van Hansweert staat dit karakteristieke pand uit 1903, dat verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van circa 169 m² en daarnaast maar liefst 115 m² aan overige inpandige ruimte, is dit object geschikt voor wie wonen en werken wil combineren óf gewoon veel bergruimte, hobbyruimte of werkplaats zoekt. Achter de woning vind je bovendien een fijne overkapping met uitzicht op de tuin, waar je heerlijk beschut kunt zitten en genieten van rust en privacy. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een prettige sfeer, met een houtkachel als centraal punt en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend ligt de keuken in U-opstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met toilet, bergkast en de trap. Via een andere tussenhal bereik je de extra werkruimte met de doorgang naar de tuin. De woning beschikt over één inpandige garage en één separate garage aan de andere zijde, die zorgt voor extra bergruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een groot raam en volop lichtinval. De kamers verschillen in grootte en zijn flexibel in te delen als slaap-, hobby- of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet met ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is ruim en verzorgd, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en radiator – een nette ruimte met lichte betegeling en een rustige uitstraling. Buitenruimte De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard. Achter op het perceel bevindt zich een houtopslag. Aan het huis vast zit een kleine en grote berging. Onder de overkapping is ruimte voor een eettafel of loungeset. Er is een achterom aanwezig, waardoor de tuin ook van buitenaf bereikbaar is. Kenmerken • Bouwjaar: 1903 • Woonoppervlakte: ca. 169 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 115 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • 32 zonnepanelen (lease, 2023) • Energielabel: twee labels (wonen en bedrijfsruimte – nader te specificeren) • Eén inpandige en één separate garage, meerdere bergingen en ruime bijkeuken • Overkapping met zithoek • Geschikt voor wonen, werken of dubbele bestemming • Kadastrale aanduiding: Kruiningen, sectie H, nummers 1773 en 2323 Ligging De Kanaalstraat ligt in het centrum van Hansweert, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, bushalte en het Kanaal door Zuid-Beveland. Ook de verbinding met de A58 richting Goes en Bergen op Zoom is uitstekend, waardoor je binnen 10 à 15 minuten in de grotere plaatsen bent. Samengevat Deze woning aan de Kanaalstraat 11 biedt ruimte, flexibiliteit en karakter. Of je nu een ruime gezinswoning zoekt, een woning met werkruimte of een pand met dubbele bestemming – hier is het allemaal mogelijk. Dankzij de zonnepanelen, nette afwerking en praktische indeling is dit een object met veel potentie, klaar voor de volgende stap van een nieuwe eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
358 m²
Content
1023 m³
Other enclosed space
115 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
358 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4417

Google Maps

Location of Hansweert

Explore Hansweert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hansweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hansweert. In 2025 were there 1.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

1.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hansweert
Year Residents
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hansweert
Year Average WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Education level

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

236

Label A

216

Label B

138

Label G

90

Label D

65

Label F

55

Label E

29

Label A++++

14

Label A+

8

Label A++

6

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hansweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.810

Business activity in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hansweert
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hansweert.

Frequently asked questions about living in Hansweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer houses in Hansweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.