Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Merwedestraat 22

4417AD Hansweert • Zeeland

Sold

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 2.602

Photo Gallery

Merwedestraat 22 Hansweert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Merwedestraat in het hart van het dorp Hansweert ligt deze karaktervolle half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning ademt historie en charme, wat direct zichtbaar is aan de authentieke gevel met het jaartal Anno 1906. Binnen wordt het warme karakter op prettige wijze gecombineerd met hedendaags comfort en een praktische indeling. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met sierhaard, een moderne keuken, een drietal (slaap)kamers en een fijne tuin met meerdere bergingen en een overkapping. Kortom, een fijne en betaalbare woning, gelegen op een rustige locatie nabij de prachtige omgeving van de Westerschelde. Begane grond U betreedt de woning via de entree. De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en wordt gekenmerkt door de sierhaard, die direct een gezellige uitstraling geeft. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een open gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de achtergelegen eetkamer. De eetkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met zicht op de tuin. Hier is voldoende plaats voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruime ingebouwde kast, waar zich ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine bevindt. De lichte laminaatvloer in de voor- en achterkamer zorgt voor een verzorgde uitstraling en de afwerking van de ruimtes is verzorgd. In de aanbouw treft u de keuken, die modern is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van warme houtlook frontjes met brede handgrepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. Het werkblad biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en maakt de keuken zowel praktisch als functioneel. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd, welke is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een wastafel met opbergruimte aan twee zijdes, een inloopdouche en een toilet. Ook is hier de opstelling van de cv-installatie aanwezig (Huurketel, ATAG, 2019). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, waar u prima een bureau zou kunnen plaatsen. In totaal zijn er een drietal (slaap)kamers aanwezig, die stuk voor stuk een prima formaat bemeten en goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen voor een fijne daglichttoetreding en zorgen tevens voor natuurlijke ventilatie. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een kleine bergzolder maak de woning compleet. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige tuin (zuidoost), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en extra opslag. Een tweede berging bevindt zich in het voorste gedeelte van de tuin, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Via de vrije achterom langs de zijgevel bereikt u de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 88 m² • Perceeloppervlakte 189 m² • Karakteristieke woning met bouwjaar 1906 • Grotendeels houten kozijnen • Grotendeels dubbele beglazing • Deels voorzien van rolluiken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 (slaap)kamers • Tuin op het zuidoosten • Overkapping en tweetal bergingen • Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen zoals de A58 • Op korte afstand van de steden Goes en Bergen op Zoom Zoekt u een woning op een rustige locatie met uitstraling, karakter, sfeer en comfort? Deze betaalbare half vrijstaande woning aan de Merwedestraat 22 in Hansweert, nabij de prachtige natuur van de Westerschelde, biedt u dit allemaal. Kom deze prettige woonplek zelf ervaren en plan een afspraak in voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
189 m²
Content
344 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4417

Google Maps

Location of Hansweert

Explore Hansweert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hansweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hansweert. In 2025 were there 1.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

1.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hansweert
Year Residents
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hansweert
Year Average WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Education level

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

236

Label A

216

Label B

138

Label G

90

Label D

65

Label F

55

Label E

29

Label A++++

14

Label A+

8

Label A++

6

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hansweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.810

Business activity in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hansweert
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hansweert.

Frequently asked questions about living in Hansweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer houses in Hansweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.