Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

Brinkstraat 18

7771BE Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Brinkstraat 18 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Brinkstraat 18 staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.427 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk ruim, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hardenberg, met als bonus een schitterend uitzicht op de Stadskorenmolen Oelemölle – een echt stukje Hardenbergse historie. Met een woonoppervlakte van circa 350 m² is deze woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. En het mooiste? In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij een warmtepomp in combinatie met 41 zonnepanelen én een energielabel A++. Hier woon je niet alleen royaal, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Je komt aan via een royale parkeerhaven – groot genoeg voor meerdere auto’s. Binnen wacht een ruime, stijlvolle hal met trapopgang, modern toilet, kantoorruimte en... dé eyecatcher: een waanzinnige leefkeuken met kookeiland! Hier vind je alle gewenste apparatuur. Koken wordt hier een feestje. De keuken loopt via stalen deuren naadloos over in een lichte woonkamer en aparte zitkamer met een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is het hier altijd heerlijk licht. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe, en je hebt een plek waar je écht thuiskomt. Slaapkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer én directe toegang tot het terras. Aangrenzend ligt de stijlvolle badkamer, compleet met een wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een apart toilet. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote plavuizen en strakke PVC-vloer in de woonkamer maken het geheel helemaal af. Achter de keuken vind je een praktische wasruimte en technische ruimte. Via een aparte zij-ingang bereik je de berging met nog meer kastruimte, een handig keukenblokje én doorgang naar de zeer ruime garage (7,65 x 6,10 meter) met twee garagedeuren Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de vier leuke slaapkamers. Extra bergruimte is er ook: op de overloop bevindt zich een aparte berging, ideaal voor linnengoed. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel – perfect voor gezinsgebruik of logees. Voor extra comfort is de overloop voorzien van een airco. En goed om te weten: alle dakramen zijn bij de laatste verbouwing vernieuwd. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Groot, groen en veel privacy, met een prachtig aangelegd gazon, dakplatanen, strakke groene hagen en een royaal terras direct aan de woning. Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon én van rust – de tuin grenst namelijk aan een beek. Bijzonderheden - Waterontharder is aanwezig - Nieuwe dakramen op de slaapkamers boven - Zonnepanelen garage 2018/2019 á 280 Wp - Zonnepanelen woning 2022/2023 á 370 Wp - Schilderwerk van 2024 - Mitsubishi Ecodan luchtwarmtepomp i.c.m. 300 liter boilervat van 2023 - Spouwmuur na-geïsoleerd in 2025 - Volledig gasloos met een energielabel A++ Woonoppervlakte: 350 m² Perceeloppervlakte: 1427 m² Bouwjaar: 1971 Inhoud: 1260 m³

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
1427 m²
Content
1260 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.