Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

De Vechthorst 3

7772WJ Hardenberg • Overijssel

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 5.946

Photo Gallery

De Vechthorst 3 Hardenberg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie waar natuur en stad samenkomen? Dit modern ingerichte appartement op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de Vecht, terwijl het gezellige centrum van Hardenberg zich op korte afstand bevindt. Aan de ene zijde geniet u van rust, groen en water; aan de andere zijde van alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement onderscheidt zich door een afwijkende, speelse indeling ten opzichte van de andere appartementen in het complex. De woonkamer is gericht op de Vecht zodat u optimaal profiteert van het vrije uitzicht over de Vecht. Elk seizoen heeft zo zijn charme qua uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een hoogwaardige PVC-vloerafwerking. Iedere ruimte is afzonderlijk regelbaar. Daarnaast beschikt het appartement over: elektrische zonnewering; horren voor de ramen; automatische verlichting in de hal, toiletruimte en technische ruimte/berging. INDELING: ruime entree; meterkast; toiletruimte; badkamer; technische ruimte/berging; zeer ruime slaapkamer; werkkamer (ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte) en living met moderne keuken opstelling en toegang naar het balkon. BIJZONDERHEDEN: - De stijlvolle keuken is voorzien van kook- en spoeleiland; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; koelkast; diepvrieskast; vaatwasser; combi-magnetron; quooker-kraan en greep loze kasten met praktisch druksysteem. - De moderne badkamer beschikt over een douchecabine met afvoergoot en vouwdeuren; een wandtoilet; wastafelmeubel en een elektrische designradiator. - Het appartementencomplex is optimaal geïsoleerd. Er is een videofoon installatie bij de voordeur en een lift. - Elk appartement heeft vier zonnepanelen. De verwarming en warmwatervoorziening gaat middels een Remeha luchtwarmtepomp met doorstroomboiler - Het balkon is gunstig gelegen op de ochtendzon en deels middagzon, een heerlijke plek voor een kop koffie of om gewoon lekker te zitten en te genieten van de omgeving. - In het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. - U bent lid van de Vereniging van Eigenaren en de bijdrage daarvoor is € 233,00 per maand. Bent u op zoek naar een instap klaar, energiezuinig en luxe / modern afgewerkt appartement op een toplocatie aan het water én dichtbij het centrum van Hardenberg? Dan is dit uw kans. Wij laten u graag dit prachtige appartement zien zodat u het appartement zelf kunt beleven, u bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.