Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Ganzebloem 38

7772LP Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Ganzebloem 38 Hardenberg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim woonhuis wat écht alles heeft? Dan is deze twee-onder-een-kap woning aan de Ganzebloem 38 zeker de moeite waard om te bekijken! De woning is in 1989 gebouwd op een zeer royale kavel van 280 m² en heeft naast de aangebouwde garage met carport ook nog een achterom, een fantastisch (recent) aangelegde- en ruime tuin én een recent gerenoveerde badkamer! Verder vinden we in de woning zelf maar liefst 5 ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. Ook aan verduurzamen is de laatste jaren veel aandacht gegeven. Zo is de beglazing op de eerste verdieping recent vervangen (2022), de cv-installatie vernieuwd (2021) én zijn er nog 8 zonnepanelen gelegd (2023). De Ganzebloem is trouwens een woonstraat in de groen opgezette woonwijk Baalderveld. In de straat vinden we met overwegend veel twee-onder-een-kap woningen en rijtjeshuizen veel jonge mensen. De slingerweggetjes- en speelveldjes die de wijk rijk is maakt dit een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Ook handig is dat er diverse (basis)scholen, supermarkten en overige basisvoorzieningen in de buurt gelegen zijn. INDELING Begane grond: entree/hal vanaf de oprit met carport. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met fonteintje). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Prettig is ook dat het zijraam vanaf de carport hier wat meer zicht en beleving geeft. Via een halfopen verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is tuingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De eethoek in de keuken geeft wat meer tuinbeleving, ook op de donkere dagen. De algehele afwerking op de begane grond is erg netjes. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer (2024). Deze is voorzien van een prachtige geglazuurde visgraat wandtegel, een natuurtint op de vloer en de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een wastafel meubel met twee waskommen. De moderne spiegel beschikt bovendien over geïntegreerde verlichting en verwarming (tegen condensvorming). De slaapkamers zijn alle drie lekker ruim en goed in te richten als slaapkamer of kantoor. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Voorzolder met dubbele witgoed aansluiting, raam én cv-opstelling (2021). De woning is voorzien van afgetimmerde knieschotten, waar je ook als groter gezin enorm veel bergruimte vindt. Deze verdieping is daarnaast nog eens ingericht met een vierde- en vijfde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een eigen dakraam. Aan ruimte geen gebrek! BUITEN Fantastisch aangelegde voor- en achtertuin. De prachtige borderkanten, tuinpalen en een robuuste pergola geven een geweldige tuinbeleving. Direct achter de woning is een ruim ingestraat zonneterras aangelegd, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon! Vanaf dit terras is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is ruim opgezet, voorzien van een werkbank en tevens toegankelijk vanaf de oprit. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan al snel, in het begin van 2026 kun jij hier wellicht je koffers al uitpakken; - Uiterst verzorgde woning met veel ruimte, een gemiddeld- tot hoog afwerkingsniveau en een goed oog voor duurzaamheid; - Met 5 slaapkamers, een aangebouwde garage én extra bergruimte achter de knieschotten is hier ook ruimte voor een doorstromend/volwassen gezin; - Prachtige buitenbeleving met enorm ruime achtertuin en achterom naast de garage met carport. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
280 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.