Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Grasklokje 36

7772NP Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.505

Photo Gallery

Grasklokje 36 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk “Baalderveld” staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning met oprit, een ruime vrijstaande stenen garage met carport, een royale terrasoverkapping en een dakkapel. Een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen! De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen en te groeien. BUITEN De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via een praktische doorgang tussen garage en woning of via de tuindeur in de woonkamer. De tuin is ingericht met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De royale terrasoverkapping van bijna 4 x 6 meter maakt het mogelijk om lang van de tuin te genieten – bijvoorbeeld perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met elektra, krachtstroom, roldeur, aparte loopdeur naar de tuin, een keukenblok en een waterpunt – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De garage is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 266 m². De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk met vrij uitzicht over een groot autoluw speelveld – een droomplek voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vind je scholen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree, hal met een keurig toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grotendeels glazen deur naar de woonkamer geniet je van een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een trapkast, een raam in de zijgevel, een tuindeur in de achtergevel en een open keuken. De keuken met eethoek heeft een lichte landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de straat en het speelveld. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een brede wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, twee wandmeubels en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot uitbouw (tekeningen reeds aanwezig); - Royale zolderkamer met dakkapel; - Ruime vrijstaande garage met carport; - Garage voorzien van krachtstroom; - Fraai aangelegde tuin met royale terrasoverkapping; - Tuin voorzien van bron; - Slaapkamers voorzien van rolluiken; - Moderne badkamer; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel B. Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
266 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline compact HRC 25/CW4 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.