Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Grasklokje 68

7772NR Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.621

Photo Gallery

Grasklokje 68 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een toekomstbestendige starterswoning? Met energielabel A+, 4 slaapkamers én een bijkeuken ben je aan het Grasklokje 68 aan het juiste adres! De woning is in 1994 gebouwd op een prettig perceel van 146 vierkante meter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een degelijk gebouwde veranda. Plek om te spelen is er meer dan genoeg, want het Grasklokje wordt doorkruisd door een autoluw speelveld, waar voor zowel oudere- als jongere kinderen volop beleving te vinden is! De woning is door de jaren heen sterk verbeterd. Zo is er in 2008 een bijkeuken aangebouwd - ideaal voor jonge gezinnen - er is namelijk altijd plek voor de kinderwagen! In 2013 is de keuken ook nog uitgebouwd, waardoor er ineens een prachtige ruimte ontstaat voor een goede eethoek. De keuken zelf is in 2018 nieuw geplaatst en door het schiereiland een echte blikvanger geworden. Na de komst van vloerverwarming is de begane grond een zeer comfortabele- en prettige leefruimte worden. Tuin is er nog meer dan genoeg, want zelfs na de komst van een dubbele uitbouw is er nog meer dan een 9 meter diepe buitenbeleving te vinden! BINNEN Begane grond: entree, hal met een stijlvolle toilet in Portugese stijl (toilet en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de straatgerichte woonkamer binnen. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en heeft met de grote ramen in de voorgevel een zonnig karakter. De keuken is centraal in de woning te vinden en voorzien van een prachtig schiereiland en voldoende inbouwapparatuur; waaronder een prachtig fornuis met afzuigkap, koelkast én vaatwasser (2025). De eethoek is achterin de woning te vinden, voorzien van tuindeuren (met veiligheidsglas) en een mooie lichtkoepel. Via de keuken kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van een inbouwkast, witgoedaansluiting en loopdeur naar de veranda/achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Traditioneel is de ouderslaapkamer hier aan de achterzijde gelegen, maar met de komst van de dakramen op de tweede verdieping is daar een nóg mooiere kamer ontstaan. Tweede verdieping: ruime voorzolder met dubbele witgoedaansluiting en cv-ketel. Daarnaast vind je hier een ruime, vierde slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij het dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De woning ligt heerlijk rustig, vlak bij een autoluw speelveldje – perfect voor gezinnen met kinderen. De ruime achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een terras, een gezellige veranda, een praktische fietsenberging (met elektriciteit) en een achterom. Daarnaast is er een handige aparte overkapping naast de schuur, ideaal voor motor, scooter of de afvalcontainers! Op korte afstand vind je scholen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare- en uitgebouwde starterswoning; - Met energielabel A+ en 13 zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst; - Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging); - Met het voorgelegen parkeerterrein hoef je hier nooit ver te lopen naar de auto; - Ruime tuin met veranda, degelijk gebouwd op betonpoeren. Geïnteresseerd in deze woning? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf het comfort van deze fijne eengezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
146 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.