Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Kamferbekestraat 55

7773CS Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Kamferbekestraat 55 Hardenberg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Marslanden vindt u deze goed onderhouden woning die comfort, sfeer en duurzaamheid perfect combineert. Hier woont u rustig, met een speelweide om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte uit en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de lichte woonkamer, de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu geniet van een zomerse avond onder de overkapping, ontspant in het ligbad of samen dineert aan de royale eettafel — alles in deze woning is gericht op comfortabel en plezierig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is dankzij de grote ramen een heerlijke plek om te verblijven. Tevens is het hier door de airco-installatie uit 2022 in de zomers erg koel. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor zes personen, perfect voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), en biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Verder bevindt zich in de bijkeuken ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met genoeg ruimte. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine en een wastafelmeubel, zodat u kunt genieten van comfort en luxe in uw eigen huis. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen (2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is nu in gebruik als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is uitstekend geïsoleerd: de gevels en het platte dak zijn na-geïsoleerd en de woning beschikt over HR++ glas. In 2022 zijn bovendien de kozijnen geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling en langdurig behoud van kwaliteit. Met 11 zonnepanelen (eigendom, 2022) profiteert u van lage energiekosten en een duurzame energievoorziening. BIJZONDERHEDEN - Dakkapel (2015); - Airco in woonkamer (2022); - 11 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Badkamer met ligbad (2017); - Gevels en plat dak geïsoleerd; - Kozijnen geschilderd in 2022; - HR++ glas; - Nieuwe vaatwasser (2025); - Tuin met overkapping; - Gelegen nabij een speelweide. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, comfort en buitenruimte. Perfect voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt huis met karakter, gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
249 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.