Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Koekoeksbloem 14

7772NE Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koekoeksbloem 14 Hardenberg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze riante- en goed onderhouden woning precies wat u zoekt! Dankzij de opbouw op de eerste verdieping beschikt deze woning over maar liefst 7 volwaardige slaapkamers! Daarnaast is er met een woonoppervlak van circa 166 m² meer dan voldoende ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de achtertuin voorzien van een ruime overkapping en veel groen. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer, via de garage óf via een achterom langs de garage. In de garage treft u een extra keukenblok waardoor er voldoende bergruimte is gecreëerd, ook is de garage voorzien van elektra en water. Direct voor de woning vinden we een overkapping met in het verlengde daarvan een ruime oprit. Het perceeloppervlak bedraagt 345 m². Baalderveld is een groene woonwijk met veel doodlopende straatjes en hofjes. Dit maakt dat veel (jonge) gezinnen hier met veel plezier wonen! Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn tevens op zeer korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, het toilet, binnendoor naar de garage én de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en voorzien van hangcloset met fonteintje en een hippe honinggraat tegel. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte- en tuingerichte woonkamer. Deze is met een interne breedte van iets meer dan 5,5 meter bijzonder goed in te richten, ook voor een groot gezin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een prachtige houten vloer, haard en een schuifpui naar de achtertuin. Op de warmere dagen biedt het zonnescherm buiten voor voldoende schaduw in de woonkamer en op het terras. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een goed schiereiland (met 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven). Verder is de keuken nog ingericht met veel kastruimte, een apothekerskast en vaatwasser. Ook is er in de keuken ruimte gereserveerd voor een Amerikaanse koelkast, daarmee kun je deze keuken heel eenvoudig een uitgesproken- of juist neutrale twist geven! Eerste verdieping: overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer, tevens trapopgang naar de tweede verdieping. Van oudsher is deze verdieping traditioneel ingericht met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en ook makkelijk in gebruik te nemen als inloopkast of hobbykamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ook recentelijk vernieuwd. Door de combinatie van een grote betonlook tegel en de kleinere 'Friese witjes', heeft deze badkamer een eigentijdse uitstraling gekregen. Ook de inrichting is met een ligbad, tweede toilet, regendouche, en dubbele wastafel met kommen en spiegel zeer compleet. Bovenop de garage/overkapping is in het verleden een opbouw gemaakt. Deze extra ruimte uit zich nu in 2 extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen balkon (met avondzon). Tweede verdieping: overloop met dakraam, cv-installatie en aansluiting voor wasmachine én droger. Vanaf de overloop treffen we nog eens 2 slaapkamers. Deze ruimtes zijn allebei weer voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig wonen met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en in de badkamer op de eerste verdieping; - Alle loszet ramen zijn voorzien van horren; - Zeer veel ruimte met 7 slaapkamers en een woonoppervlak van meer dan 160 m²; - Volledig sanitair (badkamer én toilet) is recentelijk vernieuwd en helemaal van deze tijd; - Zeer breed opgezette achtertuin (meer dan 10 meter breed) met overkapping én achterom, gesitueerd op het zonnige westen; - Het dak van de overkapping is vakkundig gemaakt, waarbij de stam van de boom door het dak heen loopt; - Veel mogelijkheden voor hobbyist of klusser, met ruime garage die zowel van de voorkant-, achterkant- én binnendoor bereikbaar is!

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
345 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.