Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Kometenlaan 12

7771EM Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.390

Photo Gallery

Kometenlaan 12 Hardenberg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een gezellige, sfeervolle en instapklare woning in de heerlijke en kindvriendelijke woonwijk Heemse in Hardenberg, dan nodigen wij u graag uit aan de Kometenlaan 12 in Hardenberg. Deze zeer ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en maar liefst 6 slaapkamers op een kavel van 170 m². Heemse is een heerlijke, rustieke maar ook kindvriendelijke woonwijk op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg. In de woonwijk zijn meerdere basisscholen vertegenwoordigd, een buurtsupermarkt en gezellig buurtcentrum. De groene woonwijk grenst aan de prachtige uitgestrekte wandelgebieden die Hardenberg rijk is. Deze gezellige gezinswoning is gebouwd omstreeks 1972 en in de loop der jaren keurig onderhouden en in 2018 uitgebouwd aan de achterzijde met een bijkeuken. De woning heeft een totaal van 6 slaapkamers, met op de 2e verdieping een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning heeft enkele verduurzamingsmaatregelen ondergaan waaronder zonnepanelen op het dak en een pelletkachel in de woonkamer. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte (2026), sfeervolle woonkamer voorzien van trapkast en met een pelletkachel, de keuken annex eetkamer zijn keurig onderhouden waarbij de keuken in 2026 nog helemaal opnieuw is geschilderd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (aangebouwd in 2018). 1e Verdieping: De overloop is nog origineel met een glaswand welke de overloop scheidt met de trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap met een overloop en aangrenzend 3 slaapkamers, waarbij het gehele achter dakvlak is voorzien van een geïsoleerde dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op deze verdieping is voorzien in voldoende bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin & bijgebouwen: De woning heeft een nette, nagenoeg onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij omstreeks 2018/2019 in de achtertuin is voorzien van een overkapping met een eigen houtkachel. De vrijstaande (fietsen) berging met achterom zorgen voor voldoende privacy in de achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid in en aan de straat. Bijzonderheden: - Energielabel: B (geldig tot 2036); - 10 zonnepanelen (12-2022); - Cv-installatie (ca. 2011); - Schilderwerk buitenom (ca. 2023); - Pelletkachel (12-2021); - Knikarmscherm aan de achtergevel; - Aanvaarding: in overleg; Hopelijk is dit uw kans om in deze leuke woonwijk te mogen wonen. Kom het ervaren en maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
170 m²
Content
462 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.