Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Loorlaan 9

7773AL Hardenberg • Overijssel

Sold Buyer's agent: Deen Makelaars

€ 397.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 406.790

Purchase price /m²: € 3.393

Photo Gallery

Loorlaan 9 Hardenberg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde woning met nieuwe badkamer, moderne keuken en fraai aangelegde tuin. Ben jij op zoek naar een gezinswoning waar je direct van kunt genieten? Deze compleet afgewerkte woning aan de Loorlaan 9 in Hardenberg heeft álles wat je zoekt – én meer! Van een prachtige uitbouw en moderne keuken tot een splinternieuwe badkamer en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen (ter overname). Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met een riante overkapping. Aan de voorzijde een ruime oprit, carport en toegang tot de aangebouwde garage. Dit alles in combinatie met vier slaapkamers maakt het de ideale plek voor o.a. een jong gezin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en volop speelplekken voor kinderen. Daarnaast bevinden scholen, sportclubs en supermarkten zich op loop- of korte fietsafstand. De gunstige ligging maakt het makkelijk om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben en tegelijk te genieten van de rust en ruimte die de omgeving biedt. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met toilet en meterkast. Via de hal toegang tot de L-vormige woonkamer, de woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De ruime uitgebouwde leefkeuken is aan de achterkant van de gesitueerd. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van riante inbouwkasten, witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de garage. De garage beschikt over een betonvloer, aan de voorzijde over openslaande deuren en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met daaraan 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken, overloop met opbergruimte en de cv-opstelling. De (slaap)kamer op deze etage is voorzien van een dakraam, verwarming en opbergruimte. Wil je dit huis met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Uitbouw aan de achterzijde; - Instapklaar; - Moderne keuken met eigentijdse afwerking (2022); - Luxe badkamer (2023); - Trap bekleed met slijtvast pvc-materiaal; - Drie slaapkamers van fijn formaat op de eerste etage; - Tweede etage met vierde slaapkamer of werkruimte; - 8 zonnepanelen (ter overname, geplaatst in 2023); - Diepe garage met openslaande deuren en een carport; - De carport is voorzien van een lichtkoepel; - Intergas cv-ketel uit 2021; - Airco (ter overname). Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.790

2,78%

Yearly

%

€ 19.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
237 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.