Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Meerwater 7

7773AZ Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Meerwater 7 Hardenberg
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk Marslanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage met carport, glazen terrasoverkapping én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een huis dat comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos combineert – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 17 zonnepanelen, een oplaadpunt voor de auto en een hybride warmtepomp. Dat betekent: klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. Op de verdieping bevinden zich naast twee ruime slaapkamers ook een tweede badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te leven. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en met zorg onderhouden. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van elektra. De zonnige achtertuin (noordwesten) beschikt over een stijlvolle glazen terrasoverkapping waar u al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo het terras op. Daarnaast vindt u in de achtertuin een tuinschuur, fietsenschuur én een hobbyschuur – ideaal voor opslag of creatieve projecten. Het royale perceel van maar liefst 473 m² zorgt voor volop privacy en ruimte. Gelegen aan een rustige straat woont u hier in alle rust, terwijl kinderen zich kunnen uitleven op diverse speelvelden in de buurt. De wijk biedt tal van voorzieningen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Hardenberg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, theater, restaurants en medische voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Heemsermars en Vechtpark, beide op loopafstand. Bovendien bereikt u de steden Zwolle en Emmen binnen circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: overdekte entree met toegang tot een ruime hal voorzien van een keurig toilet met hangcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage en de slaap- en badkamer op de begane grond. De lichte, sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, een fraaie erker en openslaande tuindeuren met horren. De dichte leefkeuken ligt aan de tuinzijde en sluit perfect aan op het overdekte terras via eveneens openslaande deuren. De keuken heeft een lichte, tijdloze opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grotendeels glazen deuren tussen hal, woonkamer en keuken geniet u overal van een prettige lichtinval. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een fraaie kastenwand. De aangrenzende ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, een inloopdouche en een toilet. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel met hybride warmtepomp. Eerste verdieping: overloop met inloopkast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – ideaal voor logees of opgroeiende kinderen. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; -Energielabel A (nadien uitgebreid met hybride warmtepomp en 17 zonnepanelen); -Oplaadpunt voor elektrische auto; -Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); -Stijlvolle glazen terrasoverkapping; -Openslaande tuindeuren in woonkamer én keuken; -Elektrische buitenzonwering aan de voorzijde; -Vliegenhorren bij uitzetramen; -Meerdere praktische schuren in de tuin; -Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een heerlijke plek. Ervaar zelf de ruimte en sfeer – plan vandaag nog uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
473 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.