Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Reigerstraat 41

7771AN Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Reigerstraat 41 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtplek met uitzicht op groen? Dat kan in deze keurig verzorgde tussenwoning, met aangebouwde berging. De laatste jaren is er flink geïnvesteerd, denk hierbij bijvoorbeeld aan een nog jonge C.V.-installatie (2019), een nette keuken (2021) en het buitenschilderwerk is nog gedaan in 2025. De woning is met kunststof kozijnen op de eerste verdieping ook relatief makkelijk te onderhouden. Binnen vinden we naast een woonkamer met open keuken, nog 3 slaapkamers op de verdieping en een nette badkamer. Het woonoppervlak bedraagt circa 87 m². De achtertuin is voorzien van een houten overkapping met schuur. Direct achter de woning vinden we een ruim terras, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is ook een zonnescherm geplaatst die de nodige schaduw brengt op de warmere dagen. De achtertuin is ontsloten met een achterom. Door de vrije ligging aan de voorzijde is de voortuin aangelegd als terras. Tevens vinden we hier de aangebouwde stenen berging, ideaal voor fiets, motor of scooter. De woning beschikt over een eigen kavel van 101 m². Tegen gunstige voorwaarden wordt er nog ruim 6 m² grond bij gehuurd van de gemeente. Hierdoor kun je genieten van een extra diepe achtertuin. De Reigerstraat grenst aan de rand van de Heemsermars, dit is een fraai aangelegd park met wandel- en fietspaden die op een natuurlijke wijze overgaat in de uiterwaarden van rivier De Vecht. Het centrum van Hardenberg is via de Amaliabrug of 'De Brink' binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Hier geniet je dus van rust, maar kun je op ieder moment de drukte opzoeken van de levendige stad met diverse winkels, het theater en restaurants. INDELING Begane grond: entree in hal met toilet (met fonteintje), trapopgang, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen lekker licht, ook is er voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Onder de trap vinden we nog een handige trapkast, voor extra bergruimte. Via een open verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is in 2021 in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je hier van een fantastisch vrij uitzicht naar het tegenover gelegen park. Eerste verdieping: overloop met handige vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal in de woning gestiueerd en is uitgerust met een dubbele wastafel met planchet en spiegel, tweede toilet, ruime inloopdouche, handdoekenradiator én dubbele witgoedaansluiting. Tegelkeuze is neutraal en tijdloos. De ouderslaapkamer is op het meest rustige plekje gelegen en hier geniet je net als de keuken van een groen uitzicht. Er is hier voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. BIJZONDERHEDEN - Keurig verzorgd woonhuis, relatief lage onderhoudslasten; - Gelegen op een fantastische locatie voor met name (jonge) gezinnen of starters; - Veel mogelijkheden met drie slaapkamers en veel bergruimte op iedere verdieping; - Laatste stukje achtertuin betreft huurgrond van de gemeente, deze dient te worden overgenomen; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
101 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.