Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Schoutenhof 1

7773CC Hardenberg • Overijssel

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.811

Photo Gallery

Schoutenhof 1 Hardenberg
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische woonlocatie in de Hardenbergse Marslanden mogen wij deze royale stadsvilla aanbieden! Deze gezinswoning aan de Schoutenhof biedt zowel binnen als buiten alle ruimte. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met halfopen keuken en een praktische bijkeuken, op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers én een royale wasruimte. Wist je dat er ook nog een praktische bergzolder aanwezig is? Waar je binnen van het fraaie uitzicht kunt genieten, kun je buiten volop genieten van het buitenleven. Vanaf een bankje in de voortuin kun je een oogje in het zeil houden op de speeltuin tegenover en in de achtertuin kun je gezellig zitten, genieten van de zon of een drankje in de tot bar omgetoverde berging. Bovendien kun je jouw auto onder de carport achter de woning parkeren. Vanuit de woning kun je via de nabijgelegen Amaliabrug in 5 minuten naar het stadscentrum fietsen, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook de basisschool, supermarkt en het hockeyveld liggen op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond: het pad in de voortuin brengt je naar de woning, waar je binnenkomt in de hal. In de hal tref je de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt al snel duidelijk dat er veel ruimte in de woning zit. De woonkamer is heerlijk ruim en doordat de aangebouwde overkapping is voorzien van lichtkoepels geniet je hier ook van veel daglichtinval. Bij het zitgedeelte aan de achterzijde is een praktische provisieruimte en er is toegang tot een praktische bijkeuken. Via een open doorgang is de keuken te bereiken welke, mede dankzij de erker, ook aangenaam licht is. Hier heb je de beschikking over een nette keukenopstelling met gasfornuis, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van praktische kastruimte en een aanrecht met spoelbak. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een frans balkon aan de voorzijde en in de badkamer tref je een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafels aan. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier biedt de overloop toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en een riante wasruimte. In de wasruimte vind je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: de voortuin is stijlvol ingericht door een hovenier en voorzien van diverse beplanting. Het looppad met sierbestrating loopt rondom de woning. Aan de voorzijde is er ruimte gecreëerd voor een bankje zodat je ook daar kunt genieten van de zon. Bovendien heb je er uitzicht op de speeltuin. Naast de woning is ook siergrind en gazon toegevoegd. In de achtertuin is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning is een fijn terras met overkapping met daarachter een gazon. Geheel achterin de tuin is een tweetal bergingen gesitueerd, waarvan er één is ingericht als knusse bar met daarachter een extra bergruimte/werkplaats. In het verlengde van deze berging is een grote carport geplaatst, zodat je jouw auto altijd droog kunt parkeren. Bijzonderheden: - Royale stadsvilla met 169 m2 woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 436 m2; - Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers; - Met de fiets binnen 3 minuten in de binnenstad; - In 6 minuten in het bos; - Rondom uitzicht over het water en de speeltuin; - Knusse bar in de achtertuin; - Veel rust en privacy; - Rustige straat en kindvriendelijke wijk; - Speeltuin tegenover; - Prachtige ligging dicht bij alle voorzieningen; - Vanuit de woning loop je zo het Vechtpark in.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
436 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.