Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Singelberg 60

7772DC Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.633

Photo Gallery

Singelberg 60 Hardenberg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Op ongeveer 5 minuten fietsafstand van het centrum, mogen we in de groen opgezette woonwijk Baalder deze nette tussenwoning te koop aanbieden. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, een open keuken met vernieuwde apparatuur (2020), een ruime badkamer én een achtertuin met volop pricacy. De woning is de laatste jaren ook al een stuk duurzamer gemaakt, zo is het dak grotendeels geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing! Verwarmen en koelen kan hier ook deels elektrisch, dankzij de airco-installatie uit 2019. Super handig in combinatie met de zonnepanelen. Direct voor de woning is er trouwens nog ruimte om een- of twee auto's te parkeren, gewoon op eigen grond. Ideaal als je met een elektrische auto rijdt en wil gaan laden op eigen terrein. De woning is in 1978 gebouwd op een kavel van 164 vierkante meter eigen grond. De huidige bewoner huurt nog circa 38 vierkante meter tuingrond van de Gemeente, tegen een relatief laag bedrag van ongeveer EU 6,25 per maand. Hierdoor geniet je hier van een lekker ruime achtertuin. De woning is aan de achterzijde nog ontsloten via een achterom. Vanuit daar fiets je zo via de Gramsbergerweg naar het centrum, voor een etentje, een bezoek aan het theater of naar een van de andere voorzieningen die Hardenberg kent. Ook zijn voorzieningen als het ziekenhuis, de sportschool of scholen gemakkelijk aan te rijden met fiets of auto. Het leuke aan de locatie van deze woning in Baalder, is dat je ook zo te voet het Vechtpark in kunt lopen! Dit is een prachtig park waar stad en land samenkomen en waar volop ruimte ontstaat voor flora en fauna. INDELING Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de straatgerichte keuken. Deze is voorzien van een schiereiland en een 5-pits gaskookplaat. Zo ben je altijd onderdeel van het gesprek in de woonkamer tijdens het koken! De inbouwapparatuur in de keuken is overigens vernieuwd in 2020 en bestaat naast de ruime kookplaat nog uit een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is ontzettend breed opgezet en geniet door de vele ramen van veel daglicht. Doordat er aan de achterzijde geen woningen staan, is de woonkamer een heerlijk rustige plek. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming. Via de loopdeur heb je nog toegang tot de terrasoverkapping (ca. 15 m2), direct aan de achtergevel. Hier is het heerlijk toeven, ook op de regenachtige dagen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een handige vaste kast en de badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche met regen-kop en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: overloop (bereikbaar via vaste trap) met toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam. Exterieur achterzijde: Goed formaat tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin is een houten overkapping gesitueerd, die ook dienst doet als opslag voor tuingereedschap. Handige is ook dat via deze overkapping nog een ruim opgezette achterom aanwezig is. Ideaal voor motorrijders! Exterieur voorzijde: Bestrate buitenruimte, parkeerplaats voor 2 voertuigen. Tevens een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via eigen loopdeur. BIJZONDERHEDEN - Volwaardige gezinswoning met 4 slaapkamers; - Parkeermogelijkheid voor wel 2 voertuigen open eigen terrein; - Ruime en zonnige buitenruimte, met achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; - Met vloerverwarming, airco-installatie en gedeeltelijke isolatie is dit woonhuis een duurzame keuze; - Rustige ligging zonder achterburen, op een strategisch handige locatie in Hardenberg! Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
164 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
28-03-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.