Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Van Foreestallee 43

7773DC Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Van Foreestallee 43 Hardenberg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een statige uitstraling; dit is zo’n huis waar alles klopt. Aan de Van Foreestallee, in de jonge woonwijk de Marslanden, staat dit royale herenhuis uit 2017. Een degelijk gebouwde woning met maar liefst zes slaapkamers, energielabel A en een perceel van 836 m² eigen grond. Hier woont u vrij, comfortabel en toekomstbestendig. De architectuur geeft de woning karakter, terwijl de toegepaste materialen zorgen voor gemak. Kunststof kozijnen, geglazuurde dakpannen, volledige isolatie en HR++ beglazing maken het onderhoud overzichtelijk en het wooncomfort hoog. Met 24 zonnepanelen en meerdere airco’s (voor koelen en verwarmen) heeft u een ideale combinatie voor de energielasten. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 196 m². De extra brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s naast elkaar. Daarnaast is er naast de garage een ruime, bestrate opstelplaats voor een camper, caravan of boot. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en biedt met ruim 400 m² volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Meerdere terrassen en een houten overkapping achterin de tuin maken het geheel compleet. LOCATIE De woning ligt in een geliefd deel van De Marslanden in Hardenberg. De straat kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime kavels en een groen straatbeeld. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, ook buiten de stad. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor natuur en ontspanning wandelt of fietst u zo richting het Collendoorner Bos in Collendoorn. Ook steden als Zwolle en Emmen zijn goed bereikbaar in een goede dertig autominuten. INDELING Begane grond: entree met hal en toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkeuken aan de achterzijde is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland is voorzien van vaatwasser en kokend-waterkraan. De wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, design-wasemkap, koel-vriescombinatie en stoomoven. De woonkamer met erker ligt aan de zijkant en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken stapt u onder de glazen overkapping het terras op. Dankzij de ligging op het zuiden en de elektrische zonwering is dit een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Verder vindt u op de begane grond een ruime werk-/hobbykamer (ook geschikt als slaapkamer) en een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vier ruime slaapkamers, deels voorzien van rolluiken en airco. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime lichte overloop met dakraam, berging en een royale slaapkamer met meerdere dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, logeren of opgroeiende kinderen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-installatie (2017). BIJZONDERHEDEN - Volop ruimte met wel 6 slaapkamers; - Energielabel A met 24 zonnepanelen, vloerverwarming en meerdere airco's (ter overname); - Ruimte voor stallen van kampeervoertuig op eigen grond; - Wonen met karakter in een recent bouwjaar van 2017; - Zeer ruim hoekperceel van 836 m² eigen grond. Kortom, dit is een royaal en degelijk gebouwd herenhuis op een fijne locatie. Bent u dus zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
836 m²
Content
814 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.