Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Van Kouwenborchstraat 77

7773CB Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.861

Photo Gallery

Van Kouwenborchstraat 77 Hardenberg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ga je je droom van het bezitten van een gezinswoning eindelijk verwezenlijken? Dan nodigen wij je nu uit bij deze prachtige ruime instapklare hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een heerlijke klussschuur met overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Dit alles ligt op een kavel van 264 m². Deze zeer royale hoekwoning is gebouwd in 2006 zorgt voor een rustige sfeer en is gevestigd in de sfeervolle en levendige woonwijk De Marslanden in Hardenberg. De woning heeft een prachtige uitzicht vanuit de straatgerichte keuken richting het centrum van Hardenberg, waardoor je echt het gevoel van vrijheid ervaart en je uiteraard ook binnen 5 minuten fietsen midden in het centrum van Hardenberg bent. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 152 m², is goed onderhouden en is superdegelijk ingericht met 5 royale slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, speelse details door de ronde ramen in de zijgevel en ter plaatse van de badkamer, en gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning wordt omsloten door een strakke schutting welke voor voldoende privacy met het tussenpad zorgt. Indeling: Begane grond: Mooie lichte entree/ hal aan de voorzijde met de meterkast en toiletruimte in de hal. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en heeft een extra bergruimte onder trap. Via de tuindeur kom je op het terras. De straatgerichte keuken is voorzien van een erker in de zijgevel waardoor je extra ruimte creëert en een vrij uitzicht hebt aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: De overloop op deze verdieping heeft aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk frans balkon. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met toiletkast, 2e toilet en ook hier is eenzelfde rond raam gerealiseerd. 2e Verdieping: Deze extreem hoge woningen hebben een zeer grote 2e verdieping. Je komt hier door een vaste trap welke toegang geeft aan 4 kamers, waaronder 2 grote slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, de andere kamer is voorzien van een groot dakraam en wederom zo'n speels rond raam in de zijgevel. Daarnaast is er een was- en droogkamer waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich een berg-/werkkamer, welke de mogelijkheid biedt voor een 2e badkamer op deze verdieping. 3e Verdieping: Vanaf de 2e verdieping kom je middels een vlizotrap op de beloopbare bergzolder. Tuin en bijgebouwen: Doordat we het hier over een hoekwoning hebben laat al zien dat je ook prima achter de woning kunt komen via de zij- of achterkant van de woning. Je hebt een heerlijk ruime omsloten achtertuin op het westen met heel veel privacy. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, uitgerust met elektriciteit en volledig geïsoleerd. Grenzend aan deze berging is een gezellige plek gecreëerd onder de overkapping. Het dak van de berging/ overkapping is voorzien van 11 zonnepanelen welke zorgen voor een duurzaam karakter bij deze woning. Bijzonderheden: - Energielabel: A+ (2036); - 11 zonnepanelen (2023); - Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Drainage in de tuin; - Mogelijkheid voor 2e badkamer; - Aanvaarding: november 2026. Mis niet de kans om deze prachtige woning te bezichtigen. Wij zijn ervan overtuigd dat u de charme en het comfort van deze woning zult waarderen. Neem direct contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
264 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.