Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Wilgenstuk 11

7772JL Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Wilgenstuk 11 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een lekker ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst? Wees dan welkom aan het Wilgenstuk 11, want met een uitzonderlijk goed energielabel (A++), maar liefst 5 slaapkamers, een keurig afwerkingsniveau en een ligging aan de rand van het park is het hier fantastisch wonen. De woning is de laatste jaren enorm verduurzaamd. Zo is de vloer op zeer vakkundige wijze grotendeels geïsoleerd met vaste PIR-platen, zijn er 9 zonnepanelen gelegd en is de cv-installatie uitgebreid met een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace), wat resulteert in een lage energierekening. De woning is in 1982 op zeer degelijke wijze gebouwd en gelegen op een kavel van 210 m² eigen grond. De woning is mooi midden op de kavel gelegen, wat resulteert in een diepe oprit, goed voor minstens twee voertuigen, met carport. De woning is ook op diverse punten vergroot; zo is de woning over de volle breedte uitgebouwd (waardoor er een woonkeuken is ontstaan) en is er een volledig in kunststof uitgevoerde dakkapel geplaatst. BUITEN Buiten is het hier trouwens ook goed toeven. In de achtertuin is een vrijstaande veranda (met berging) geplaatst. De opening van de veranda is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dat, in combinatie met de mogelijkheid om de opening af te sluiten met elektrisch bedienbare screens en een heater, maakt het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar een fijne plek om te verblijven. Toch behoefte aan meer groene ruimte? Niet getreurd, want vanaf de oprit loop je zo het nabijgelegen park in. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, met toegang tot woonkamer, woonkeuken én binnendoor naar de garage. De indeling van de woning is grotendeels aangepast en hierdoor zijn diverse ruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding komen te staan. De woonkamer is straatgericht, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoog-rendement isolatieglas. Met een massief-eiken vloer en een prachtige sfeerhaard (gas-gestookt) is het hier in alle seizoenen heerlijk wonen. De tv-wand is dusdanig afgetimmerd dat je geen kabels meer ziet lopen. Er is overigens ook voldoende bergruimte dankzij de trapkast. Via een open verbinding is het centraal gesitueerd keukenblok bereikbaar. Deze is in een dubbel aanrecht (parallel) uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder uiteraard een vaatwasser, een koelkast en een kookplaat met afzuigkap! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige woonkeuken. De woning heeft een indrukwekkende interne diepte van bijna 13 meter! De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Uiteraard is deze voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kinderkamers, maar kunnen ook perfect dienst doen als thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is centraal in de woning gelegen, recent gerenoveerd en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een regendouche. Tweede verdieping: overloop met kunststof raam in de gevel, met omvormer, cv-installatie (Intergas) met hybride warmtepomp (Remeha) en dubbele witgoedaansluiting. Na de komst van de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan. De achterste onder de dakkapel, de voorste is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot een bergzolder/vliering, bereikbaar via losse ladder. BIJZONDERHEDEN - Met een indrukwekkend energielabel (A++) ben je hier klaar voor de toekomst; - CV-installatie op gas gestookt, aangevuld door elektrisch gedreven hybride warmtepomp; - Dankzij 5 ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken, is dit een perfect gezinshuis; - Bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven dankzij de prachtige veranda in de achtertuin; - Parkeren op eigen grond met ten minste twee voertuigen; - Naastgelegen park op zichtafstand. Ben jij benieuwd wat dit huis jou kan bieden? Maak gerust een afspraak om het te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
210 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
01-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.