Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

Willebrandt van Oldenburgstraat 5 a

7772AL Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.209

Photo Gallery

Willebrandt van Oldenburgstraat 5 a Hardenberg
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Dit is een unieke kans! Vrijstaand wonen in het centrum van Hardenberg, rechtstreeks aan de Overijsselse Vecht, op een royaal perceel van 708 m² eigen grond. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust en het uitzicht over het water. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl je thuis volop ruimte en comfort ervaart. Bovendien is het mogelijk om je eigen boot direct bij de woning aan te leggen – hoe uniek is dat! De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en voorzien van duurzame verbeteringen. Zo zijn er onder andere 20 zonnepanelen geplaatst, is er een hybride warmtepomp aanwezig, de badkamer vernieuwd, isolatie aangebracht en de gevelbekleding vernieuwd. Hierdoor is de woning niet alleen sfeervol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Wil je dit unieke huis zelf ervaren? Neem dan contact op met Fokke Makelaardij: 0529 451 032. Indeling Bij binnenkomst vind je de entree met meterkast en de trapopgang naar zowel de bovenverdieping als het souterrain. De royale en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Vecht en geeft via de schuifpui directe toegang tot de ruime achtertuin. De massief houten keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een kookeiland met natuurstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, strak gestuct wanden en sfeervol afgewerkt met ingebouwde spots. In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning. Zo zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, is vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ glas, en zijn zowel de spouwmuren als het dak geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een Intergas hybride warmtepomp. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een heerlijk terras. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Op de overloop vind je bovendien een apart toilet met vloerverwarming. Overige verdiepingen Het souterrain is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Vanuit de hal heb je toegang tot twee kamers en diverse bergruimtes. Tuin De royale tuin ligt direct aan de Vecht, waar je kunt genieten van het uitzicht op de voorbijvarende bootjes. Met vrij uitzicht en volop privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je de hele dag van de zon, terwijl het terras aan huis uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning is in 2025 een praktisch schuurtje gerealiseerd. Recent zijn ook de gevels rondom de woning aangepakt met natuursteen en tropisch hardhout als afwerking. Bijzonderheden Duurzaamheids- en onderhoudsmaatregelen: -Twee nieuwe schuifpuien geplaatst (woonkamer en slaapkamer) -Badkamer vernieuwd (2020) -Vernieuwde meterkast (2023) -20 zonnepanelen (2023) -Vloerisolatie en dakisolatie (2023) -Spouwmuurisolatie (2024) -Waterontharder geplaatst (2024) -Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) -Toilet boven vernieuwd in (2025) -Intergas hybride warmtepomp -Airconditioning in de ouderslaapkamer Woonoppervlakte: 191 m² Perceeloppervlakte: 708 m² Inhoud: 745 m³

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
708 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.